1 375 000 $ +TPS/TVQ

SeptPlex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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SeptPlex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Prochaine visite libre

8530 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 4A8

SeptPlex bien situé dans un secteur en revitalisation - Immeuble à revenus semi-commercial composé de 6 logements de type 4 1/2 + 1 local commercial. Aucune vacance, facile à louer et à administer, de bons revenus et avec en plus un excellent potentiel d'optimisation futur. Chauffage électrique aux frais des locataires. Toiture en membrane élastomère 2012. 7 espaces de stationnements asphaltés. Localisation AAA dans le quartier Saint-Michel, à moins de 100m du quartier Saint-Léonard.

  • Superficie du terrain: 4 727 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1957
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 35'10"

1957

5 280 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LES ENVIRONS
Localisation AAA dans le quartier Saint-Michel, en face des nouvelles Habitations Saint-Michel Nord (Allée Léo-Bricault), du Parc René-Goupil ayant subit récemment une cure de rajeunissement avec son nouveau terrain de soccer, sa piscine municipale rénovée, jeux d'eaux pour enfants. À moins de 200m de l'école primaire Saint-Noël-Chabanel et son nouveau pavillon. Cet immeuble à revenus est un incontournable comme ajout à votre porte-folio ou pour tout nouvel investisseur désirant une stabilité de revenus dans un secteur offrant une belle projection future. Au niveau des transports en communs, la station d'autobus pour la ligne rapide est située au coin de Pie-IX/Robert donc facile d'accès pour la prochaine station de Métro Pie-IX/Jean-Talon de la ligne bleu. À noter que l'immeuble est situé à la lisière du quartier St-Michel, à moins de 100m du quarter St-Léonard.

L'IMMEUBLE
Large immeuble de 50' de façade X 35' de profond.
6 logements résidentiels de type 4 1/2.
1 local commercial au sous-sol de l'immeuble occupé par un dépanneur.
Chauffage électrique aux frais des locataires.
Toiture 2012 en membrane élastomère garantie 20 ans.
Re-ashaltage des espaces de stationnements en 2022.
Travaux de calfeutrage en 2023
Recouvrement de plancher du dépanneur en 2021.
Travaux de maçonnerie sur des joints de briques en 2024.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- À noter la TPS/TVQ s'applique seulement sur la portion commerciale (Selon le compte de taxe, l'immeuble est composé à: 22% commercial et 78% résidentiel *Sous toutes réserves*)
- À noter que le selon son bail, le locataire du dépanneur paie 1/3 du compte de taxe municipal à titre de taxe d'affaire. Le loyer est donc de 3034$/mois + TPS/TVQ + 1/3 du compte de taxes municipal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 35'10"

1957

5 280 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 83'

4 727 Pi2

Asphalte

Allée : 7

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8530 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 4A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.5%
  • 22.6%
  • 15.2%
  • 15.0%
  • 11.7%
  • 14.6%
  • 0.0%
  • 3.1%
  • 82.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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EMANUELE BORSELLINO
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DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
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  • (2024)
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