674 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

674 000 $

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674 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

674 000 $

Prochaine visite libre

8640 - 8642 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2L2

Beau et accueillant Duplexe (2 x 5 ½) idéalement situé, à proximité de tout, à qqs minutes du centre d'achat Rockland et du marché central. Les deux appartements sont disponibles immédiatement. Disposant d'un un large sous-sol semi fini et une cour arrière. Très facile à louer. Plusieurs rénovations au fil des ans (voir addenda). Facile à visiter. Bienvenue à toutes et à tous

  • Superficie du terrain: 2 058 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1915
SLIM BEN BAKIR M.SC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 80'5" Irrégulières

1915

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée 8642 :
2020 Rénovation de la cuisine (armoire, comptoir, branchement au gaz naturel, dosseret, ventilation). Rénovation de la salle de bain (baignoire, vasque, WC, carrelage et ventilation)
2024, Ponçage et vernissage des planchers de toutes les pièces. Installation de nouveaux planchers flottants, remplacement du plâtre du plafond de la chambre double, nouveaux luminaires.

2ème étage 8640 :
2020 installation des ventilateurs de cuisine et salle de bain, branchement pour laveuse, remplacement de l'ancien système de chauffage électrique par un nouveau plus efficace, remplacement des tuiles au plancher de la cuisine

Rénovations par l'ancien propriétaire:
Toiture élastomere en 2017
Installation de drain française en avant et en arrière de l'immeuble

Cage d'escaliers à l'arrière non isolé a besoin d'entretient

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 80'5" Irrégulières

1915

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 058,06 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 11'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'12" X 9'2" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'12" X 8'12" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 17'5" X 9'6" Bois chambre double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur en bas; four à gaz en bas; lave-linge au sous-sol ; bacs municipaux (ordures, recyclage, compost); réservoir d'eau chaude; piano acoustique au sous-sol; canapé au sous-sol ; fenêtre de remplacement pour cage d'escalier de la cour arrière

Laveuse à l'étage (8640) ; sécheuse au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8640 - 8642 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.2%
  • 28.9%
  • 6.2%
  • 12.0%
  • 18.7%
  • 5.3%
  • 1.1%
  • 1.1%
  • 82.6%
  • 10.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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