649 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
649 000 $
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8640 - 8642 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2L2
Beau et accueillant Duplexe (2 x 5 ½) idéalement situé, à proximité de tout, à qqs minutes du centre d'achat Rockland et du marché central. Le RDC est disponible immédiatement le haut est loué pour 1350$ jusqu'au 30 juin 2025. Disposant d'un un large sous-sol semi fini et une cour arrière. Très facile à louer. Plusieurs rénovations au fil des ans (voir addenda). Facile à visiter. Bienvenue à toutes et à tous
-
Superficie du terrain:
2 058 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25'6" X 80'5" Irrégulières
1915
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Rez-de-chaussée 8642 :
2020 Rénovation de la cuisine (armoire, comptoir, branchement au gaz naturel, dosseret, ventilation). Rénovation de la salle de bain (baignoire, vasque, WC, carrelage et ventilation)
2024, Ponçage et vernissage des planchers de toutes les pièces. Installation de nouveaux planchers flottants, remplacement du plâtre du plafond de la chambre double, nouveaux luminaires.
2ème étage 8640 :
2020 installation des ventilateurs de cuisine et salle de bain, branchement pour laveuse, remplacement de l'ancien système de chauffage électrique par un nouveau plus efficace, remplacement des tuiles au plancher de la cuisine
Rénovations par l'ancien propriétaire:
Toiture élastomere en 2017
Installation de drain française en avant et en arrière de l'immeuble
Cage d'escaliers à l'arrière non isolé a besoin d'entretient
Particularités du bâtiment
25'6" X 80'5" Irrégulières
1915
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 058,06 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 17'5" | Parqueterie | chambre double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'8" X 13'6" irr. | Bois | Salon SAM |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur en bas; four à gaz en bas; lave-linge au sous-sol ; bacs municipaux (ordures, recyclage, compost); réservoir d'eau chaude; piano acoustique au sous-sol; canapé au sous-sol ; fenêtre de remplacement pour cage d'escalier de la cour arrière
Laveuse à l'étage (8640) ; sécheuse au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
34.2%
-
28.9%
-
6.2%
-
12.0%
-
18.7%
-
5.3%
-
1.1%
-
1.1%
-
82.6%
-
10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SLIM BEN BAKIR M.SC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SLIM BEN BAKIR M.SC.
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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