899 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

899 000 $

Chargement du détail de la fiche...

899 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

899 000 $

Prochaine visite libre

8641 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L1

Bienvenue dans cette exceptionnelle et impeccable propriété de 2456 pieds carrés avec espaces de vie spacieux, immense garage presque double, et cour privative aménagée avec spa. Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, comprenant un salon distinct, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central. La chambre principale avec walk-in et d'une SDB privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau. Le sous-sol offre une 4e chambre, une salle familiale et un accès au garage de 442pc et au rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1987
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

2 456 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Villeray, idéalement située dans une rue tranquille à distance de marche du métro (7 min métro Crémazie), de nombreux parcs dont le Parc Jarry (12 min à pied), de garderies, écoles primaires et secondaires, et commerces, cafés, services de la rue Jarry (9 min à pied).

Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos par les propriétaires actuels.
Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442 pc de garage + 90 pc de rangement.
Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct, une salle à manger accueillante pour réunir toute la famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour les soirées d'été.
La chambre principale transformée en mini-suite avec walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de vie optimal.
Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de rangement privé, vous assurent un confort maximal.
L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter pleinement.

Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul, à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.

Il n'y a pas de PV ni d'états financiers. Il y a environ 12 100$ dans le fonds de prévoyance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

2 456 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Spa privé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 12'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8' X 3'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 6'1" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 8'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'1" X 7'4" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 12'9" X 11' irr.
Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 21'7" irr. Bois
Cuisinette Sous-sol 1 9'8" X 6'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 9'2" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11'11" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, Tout ce qui est vissé au mur. Bureau blanc dans bureau. Mobilier extérieur + tablette bar sur balcon. Bbq dans le garage. Spa. Fauteuil berçant gris. . Congélateur cube dans garage. Rangement garage (sauf les caisses). Lit + bureau chambre

Chauffe-eau au gaz loué à Energir

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
8641 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 15.6%
  • 7.2%
  • 14.2%
  • 52.7%
  • 0.0%
  • 1.9%
  • 29.7%
  • 68.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est AMELIE JOLICOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?