1 099 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
1 099 000 $
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8660 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2L2
Opportunité pour investisseur! Quadruplex sur 4 niveaux avec cour arrière clôturée. 4 unités de 4 1/2 bien ensoleillées en fin de journée, avec 2 chambres fermées par logement. Plusieurs améliorations au fil des ans. 6 balcons en fibre de verre, dont 3 avec rampes en aluminium. Chauffage électrique avec thermostat mural. Entrée commune au plancher de céramique et escalier en terrazzo. Près de nombreux services, commerces, parcs et écoles. Les 4 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Revenus #1: 1475$/m, #2: 1450$/m, #3: 750$/m (800$/m dès le 1er juillet 2025), #4: 850$/m (975$/m dès le 1er juillet 2025).
-
Superficie du terrain:
1 962 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
24'50" X 36'
1960
2 646 Pi2
Brique , Pierre
Addenda
Opportunité d'investissement - Quadruplex entièrement loué
Immeuble résidentiel composé de quatre logements 4 1/2 répartis sur quatre niveaux, tous actuellement loués avec des baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, garantissant une stabilité locative à court terme.
Chaque unité suit un plan de plancher similaire, incluant un salon, une cuisine fonctionnelle avec espace laveuse-sécheuse, deux chambres fermées, une salle de bain complète et des espaces de rangement.
Les trois logements des étages supérieurs bénéficient chacun de deux balcons (avant et arrière), offrant une belle luminosité et un espace extérieur apprécié des locataires.
Idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu, entièrement occupé, et générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
*******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
24'50" X 36'
1960
2 646 Pi2
Brique , Pierre
Particularités du terrain
24'50" X 80'30"
1 962 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 17'2" | Bois | Accès balcon, garde robe |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12'11" | Bois | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 14'4" | Bois | Garde robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'2" | Bois | Garde robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 17'3" | Bois | Accès balcon, garde robe |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 12'11" | Bois | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 12'9" | Bois | Garde robe |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 14'4" | Bois | Garde robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 réservoirs d'eau chaude 4 cuisinières, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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33.2%
-
26.3%
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9.2%
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13.7%
-
17.6%
-
0.2%
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0.1%
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21.0%
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77.7%
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0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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