Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vendu
Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8861 - 8863 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2S5
Triplex semi-détaché! Offrant un excellent investissement avec ses revenus réels de 48 420 $ annuels, 100 % effectifs. Comprend deux 5 ½, un 4 ½ et un garage (vacant), assurant un fort potentiel locatif. Situé à côté du parc Frédérick-Back, dans un secteur en plein développement. Entretien rigoureux et améliorations effectuées au fil des ans pour une propriété bien tenue. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ne manquez pas cette opportunité!
-
Superficie du terrain:
2 163 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
27'30" X 39'
1962
Attaché
Addenda
Triplex semi-détaché en coin, à quelques pas du parc Frédéric-Back!, cet immeuble offre un revenu annuel de 48 420 $, 100 % effectif.
Au RDC, un spacieux 5 ½ avec 3 chambres, aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Accès exclusif à une belle cour paysagée. @1690$/mois (hydro inclus)
Au 2e étage, un autre 5 ½ avec la même configuration : 3 chambres, salle de bain et cuisine modernisées. @ 1395$/mois
En rez-de-jardin, un 4 ½ lumineux avec entrée indépendante (note : la 2e pièce n'a pas de fenêtre et ne peut être utilisée comme chambre). @ 950$/mois (hyrdo inclus)
Le garage, actuellement réservé aux propriétaires, sera libre à l'acheteur, offrant une opportunité de revenu supplémentaire.
Améliorations récentes:
2024: Revêtement des 3 balcons (+ structure refaite pour le 8863 avant)
2023: Remplacement de la porte de garage
2021: Ajout d'une thermopompe, remplacement du panneau électrique du 8861/8861A, travaux de plomberie effectués au niveau du drain secondaire de 2", paysagement de la cour
Rafraîchissement et améliorations des logements au fil des ans
Particularités du bâtiment
27'30" X 39'
1962
Attaché
Particularités du terrain
33'80" X 64'
2 163 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 4' | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 16'4" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 8'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 13'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires inclus, le lave-vaisselle (8861)
tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
36.8%
-
21.8%
-
15.1%
-
14.0%
-
12.4%
-
0.2%
-
1.8%
-
30.7%
-
67.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FLORIAN LEDRU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-213-9960
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FLORIAN LEDRU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
