2 449 000 $
6 Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
2 449 000 $
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90 Rue Faillon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1K6
Rare opportunité d'investissement au coeur de Villeray ! Ce 6-plex bien entretenu, détenu par les propriétaires originaux depuis la construction, comprend 4 x 4 ½ et 2 x 5 ½, avec l'unité principale libre à l'acheteur, parfait pour un propriétaire occupant. Situé à deux pas du parc Jarry, du métro De Castelnau, de la Petite-Italie et du marché Jean-Talon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 20 dernières années. Grand garage pour au moins 4 voitures. Toutes les charges, incluant la location des chauffe-eau, sont payées par les locataires. Une occasion rare dans ce secteur!
-
Superficie du terrain:
4 140 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 40
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
34'10" X 66'1" Irrégulières
1972
ciment armé d'acier , Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché
Addenda
Bienvenue au 90 Faillon Est
* La propriété *
Unité #1 au RDC:
Valeur locative : 2 500 $
Propriétaire occupant
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine rénovée
Deux chambres à coucher
Une salle de bains avec douche séparée
Espace de rangement sur le palier
Balcon
Garage avec 3 places pour bien circuler
2 stationnements
Thermopompe murale
Unité #2 au RDC :
Loué à 2 095 $
Renouvelable au 30 juin 2026
Électricité et chauffage et location chauffe-eau payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
2 chambres à coucher
Espace de rangement sur le palier
Terrasse
Thermopompe murale
Unité #3 au 2e étage :
Loué à 985 $
Renouvelable au 30 juin 2026
Électricité et chauffage et location chauffe-eau payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambres à coucher
Balcon
Espace de rangement sur le palier
Unité #4 au 2e étage :
Loué à 965 $
Renouvelable au 30 juin 2026
Électricité et chauffage et location chauffe-eau payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux chambres à coucher
Balcon
Espace de rangement sur le palier
Unité #5 au 3e étage :
Loué à 2 600 $
Renouvelable au 30 juin 2026
Électricité et chauffage et location chauffe-eau payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambres à coucher
Balcon
Espace de rangement sur le palier
Unité #6 au 3e étage :
Loué à 1 055 $
Renouvelable au 30 juin 2026
Électricité et chauffage et location chauffe-eau payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux chambres à coucher
Balcon
Espace de rangement sur le palier
* Le quartier *
Le quartier Villeray offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. À 4 minutes à pied de la station de métro De Castelnau et une dizaine de minutes de Jean-Talon, il donne un accès rapide aux lignes orange et bleue, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus principales (31, 92, 55) et au train de banlieue, un vrai atout! À deux pas du parc Jarry, pour les activités sportives et familiales. À proximité se trouvent l'hôpital Jean-Talon et le centre hospitalier du Sacré-Coeur, ainsi qu'un large éventail d'écoles, dont l'école Saint-Gérard, l'école secondaire Georges-Vanier et le Collège Ahuntsic. Adjacent à la Petite-Italie, vous profiterez également du réputé marché Jean-Talon pour des produits frais et locaux. Un quartier vivant, pratique et recherché !
* Notes *
L'occupante de l'appartement #1 aurait besoin de 90 à 120 jours après l'acte de vente pour trouver sa propriété.
Particularités du bâtiment
34'10" X 66'1" Irrégulières
1972
ciment armé d'acier , Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché
Particularités du terrain
4 139,8 Pi2
Allée : 2 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 3'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 14'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'7" X 11'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 11'7" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 20'3" X 10'10" | Céramique | + Salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 14'11" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 14'9" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'6" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 10'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'6" X 3'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 14'8" irr. | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 14'8" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 10'9" irr. | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 14'7" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 6'7" | Céramique | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 9'6" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 15'8" X 11'7" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'3" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'1" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 8'5" X 14'10" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'5" X 11'5" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'10" X 14'10" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'11" X 10'10" | Céramique | |
| 6 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 9'7" X 3'6" | Céramique | |
| 6 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'7" X 14'6" irr. | Bois | |
| 6 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 14'7" irr. | Céramique | |
| 6 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 15'9" X 10'8" irr. | Bois | |
| 6 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'4" X 12'2" irr. | Béton | |
| 6 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 6'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, laveuse et sécheuse dans l'appartement 1.
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle dans l'appartement 1. Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
9.2%
-
5.0%
-
13.1%
-
63.1%
-
0.0%
-
0.3%
-
8.5%
-
88.5%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-731-8998
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