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Terrain (résidentiel) à vendre - Noyan

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Terrain (résidentiel) à vendre - Noyan

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Prochaine visite libre

Ch. de la Petite-France, Noyan, J0J 1B0

Superbe terrain au bord de l'eau à 1 heure de Montréal et 10 min de la frontière américaine. Excellente opportunité pour entrepreneur, selon la grille de zonage il est possible d'y construire un jumelé par terrain (deux terrains disponibles côte à côte) Directement au bord de la Rivière Richelieu, navigable et à 10 min en bateau du Lac Champlain.

  • Superficie du terrain: 25 679 Pi2
PHILIP DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Terrain a été défriché
- Possibilité d'acheter les deux lots ensembles (5 240 541- 542)
- lot 5 240 541 est muni d'un puit artésien (pouvant aussi fournir le lot voisin)
- Possibilité d'acheter les plans de construction d'une unifamiliale dont un permis a déjà été approuvé
- Un ponceau a été fait
- Possibilité d'y installer un quai
- Possibilité d'y construire une unifamiliale ou un jumelé
- La propriété est desservie par l'hydro et le système d'égout municipal mais devront être raccordés
- La commande et le coût relié au certificat de localisation sera à la responsabilité de l'acheteur
- Une servitude d'utilité publique en faveur de d'Hydro-Québec, aux termes d'un acte publié au
bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 83 471;
- Une convention de délimitation du domaine hydrique en faveur du Ministre du Développement
Durable, de l'Environnement et des Parcs aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 16 506 403

- Toutes les vérifications concernant le zonage, les permis et l'aménagement devront être validées par les acheteurs

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'60" X 314'70" Irrégulières

25 679 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé : mixte

Plat

Sur l'eau

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien

Non racordé , Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'entrée est munie d'un ponceau, les plans d'architecte pour une unifamiliale ont été approuvés ainsi que le permis de construction et pourront être négociés dans le prix

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Ch. de la Petite-France, Noyan, J0J 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.0%
  • 20.8%
  • 20.2%
  • 16.0%
  • 5.0%
  • 98.0%
  • 0.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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