4 549 000 $
16 unités à vendre - Ormstown
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1589 Ch. de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown, J0S 1K0
Excellente opportunité pour un investisseur qui veut bénéficier d'un bon taux d'intérêt à 2,53%, terme 5 ans, amort. 40ans, APH SELECT. Immeuble de 16 unités construction 2022! Tous les 4 1/2 sont grands avec des matériaux de grande qualité, finition intérieure style condo avec borne électrique. Revenu bruts de 281 160$/année. Situé à proximité des services, écoles, parcs, etc. Sortez votre calculatrice ça vaut le coût !
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Superficie du terrain:
44 411 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
82'6" X 65'3" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
Addenda
* Immeuble de 16 logements, construction 2022, situé à ORMSTOWN à 43 minutes de Montréal par la 138.
* Revenus bruts potentiels de 281 160$/année
* Comprenant 16 unités X 4 1/2 de plus de 1050 pieds carrés
* Construction de grande qualité avec des comptoirs en Quartz
* Ascenseur
* Système de caméra
* Grands balcons extérieurs et rangements extérieurs
* Salle de lavage indépendante, thermopompe et aspirateur central
* Grande fenestration
* Tous les appartements sont loués et beaucoup de potentiel d'optimisation
*** APH SELECT ATTESTATION CNÉB NIVEAU 2 (EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE) ***
* Visite sur offre d'achat acceptée seulement *
*** ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE OBLIGATOIRE POUR BÉNÉFICIER D'UN BON TAUX D'INTÉRÊT 2.53%, AMORT. 40ANS, TERME 5 ANS. ***
REVENU 281 160$ à partir du 1er juillet 2023
DÉPENSES
Taxes municipale 30 551 $ Actuel (inclut le remb. de recy./ordure)
Taxes scolaire 1 500 $ Normalisé
Assurance 5 245 $ Actuel
Entretien 8 800 $ Normalisé
Concierge 5 280 $ Normalisé
Serv. pub. (énergie) 6 480 $ Actuel (Hydro, ordure et recyclage)
internet/cable 12 000 $ Actuel
Total dépenses : 69 856 $
Particularités du bâtiment
82'6" X 65'3" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
149'8" X 303'9" Irrégulières
44 410,82 Pi2
Allée : 28
IGA , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
16 thermopompes, 16 échangeurs d'air, 16 réservoirs d'eau chaude, 16 aspirateurs centraux, 1 grande remise de 16 rangements extérieur, génératrice, conteneur à déchets, conteneur à recyclage et système de caméra pour l'immeuble.
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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22.0%
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23.7%
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24.4%
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16.2%
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9.7%
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70.3%
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6.0%
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8.5%
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14.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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MIGUEL OTINIANO
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
