849 000 $

Appartement à vendre - Outremont

849 000 $

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849 000 $

Appartement à vendre - Outremont

849 000 $

Prochaine visite libre

934 Av. Davaar, Outremont, H2V 3B6

Magnifique appartement sur 2 étages situé au coeur d'Outremont, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, sous-sol complètement aménagé, planchers en bois franc, hauts plafonds, cour arrière en pavés unis et stationnement. À proximité du métro, des écoles et des commerces. Idéal pour une famille!

  • Superficie du terrain : 2 047 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1929
LUCIE FORGET INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 342,23 Pi2

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chausée

Grand Hall d'entrée avec garde-robe, salon avec belle fenestration et foyer décoratif, cuisine avec beaucoup de rangement adjacente à la salle à manger, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains et un mudroom. Planchers de bois franc. Plafonds 9 pieds

Sous-sol

Deux chambres à coucher, une salle de bains complète avec douche de verre et céramique (plancher chauffant), salle familiale, grand espace de rangement aménagé avec accès à l'extérieur, salle de lavage. Plafonds 7'4

La superficie de la partie privative de 217,60 mètres carrés inclus le sous-sol.

Copropriété indivise
-Notaire instrumentant est Me Serge Bélanger
-Financement obligatoire avec la Banque Nationale ( mise de fonds de 20%)
-Contact pour la banque Philippe Quintal 514 945-9514
-Droit de préemption de 7 jours en faveur des copropriétaires suite à une promesse d'achat acceptée.

Détails des frais annuels pour le 934 Davaar, calculé selon la quote-part de 40%
-Taxes municipales : 3326$
-Taxes scolaires : 565$
-Montant versé au fonds de prévoyance : 810$
-Assurances : 556$


Améliorations

2005: Électricité refaite à neuf (incluant nouveau panneau électrique), plomberie refaite à neuf), fenêtres, portes arrière et sous-sol, maçonnerie, isolation rdc (sauf sam) et sous-sol, nouvelles cuisine et salle de bain rdc, balcons rdc
2006: clôture et pavés unis à l'arrière
2014: nouveau toit
2015: isolation section arrière du rez-de-chaussée
2016: travaux de maçonnerie
2017: salle de bain sous-sol (plancher chauffant), nouveau plancher de bois d'ingénierie sur une partie du sous-sol


Idéalement situé, près de tous les services, les écoles (collège Stanislas, Guy-Drummond), le métro et l'université de Montréal (futur faculté des Sciences). A quelques pas de l'Avenue Bernard, et de la piscine municipale. Vie de quartier sans pareil.

Les visites débuteront dimanche le 1er décembre à la visite libre de 15h00 à 16h00.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

2 342,23 Pi2

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 102'

2 047,3 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 21'3" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 13'4" Bois Belle fenestration
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 12'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5' Céramique Bain/Douche
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 11'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 12'5" Bois Vaisselier encastré
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'4" Bois
Mudroom 1er niveau/RDC 4'7" X 12' irr. Bois Accès balcon
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 13'4" Bois Garde-roble double
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 11' Tapis Garde-roble double
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 12' Céramique Douche de verre
Salle familiale Sous-sol 1 15'4" X 11'5" Bois
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 21'4" Plancher flottant Accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, armoire "PAX" chambre des maitres, crochets/casiers (mudroom), armoire blanche chambre(sous-sol), armoire assortie (sdb sous-sol), système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.

Luminaire de la salle à manger et le micro-onde.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    934 Av. Davaar, Outremont, H2V 3B6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 3.7%
    • 16.4%
    • 3.1%
    • 13.3%
    • 60.6%
    • 2.8%
    • 12.8%
    • 11.1%
    • 60.9%
    • 12.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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