***Superbe duplex en copropriete à Piedmont***

Découvrez ce magnifique duplex detenu en copropriete situé dans un secteur paisible et verdoyant de Piedmont. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain complètes et son espace de rangement généreux, cette propriété offre tout le confort recherché pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité unique.

L'intérieur lumineux et chaleureux est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la nature environnante.

Points forts du secteur:

- Proximité des attraits naturels: Accès rapide aux pistes du Mont Olympia et Avila pour les amateurs de ski et de plein air.
- Sentiers pédestres et cyclables: Explorez les nombreux parcs et sentiers, notamment le parc Gilbert-Aubin et la piste du P'tit Train du Nord.
- Services à proximité: Écoles, commerces locaux et restaurants sont à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Avec son emplacement stratégique à seulement 45 minutes de Montréal, cette propriété combine la sérénité d'un cadre naturel et l'accessibilité urbaine. Une occasion rare de vivre dans un environnement enchanteur tout en profitant d'un investissement intelligent.

Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !

***AVIS AUX INVESTISSEURS!***
Propriété de 2 CAC et un bureau, sur 2 étages. Les anciens propriétaires ont fait l'ajout du loft qui fait partie integrante de la propriété avec son cadastre. Le loft n'est La propriété est considérée comme un logement selon la municipalité mais le futur acheteur beneficira d'un droit acquis pour l'utilisation et la location du 2 1/2. Le second logement est un loft du type 2 1/2 complètement indépendant du condo principal. Avec une mise de fonds de 20%, cette propriété pourrait vous rapporter un cash-flow positif.