Immeuble commercial lumineux et polyvalent de plus de 11 000 pi², réparti sur deux étages et un demi-sous-sol pleine hauteur, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à trois locaux distincts, soit un par niveau, permettant l'occupation par trois locataires indépendants.

Anciennement utilisé comme garderie, l'immeuble sera entièrement vacant à compter de la mi-janvier, laissant place à une flexibilité maximale d'occupation, de location ou de redéveloppement. Les espaces, déjà en grande partie aménagés en bureaux, se prêtent à plusieurs usages : bureaux professionnels, services, clinique, institutionnel ou autres projets commerciaux (sous réserve de la réglementation municipale).

La fenestration abondante sur l'ensemble des niveaux procure une luminosité naturelle exceptionnelle et des espaces de travail agréables. Le bâtiment est soigneusement entretenu et situé sur un axe stratégique de la rue Notre-Dame à Repentigny, offrant une visibilité de premier ordre.

Potentiel locatif :
La configuration sur trois niveaux permet un revenu locatif projeté de plus de 175 000 $ par année, selon l'aménagement et le positionnement des locaux.

Caractéristiques principales :

Bâtiment sur 2 étages + demi-sous-sol pleine hauteur

Possibilité de 3 locaux / 3 locataires (un par étage)

Très grande fenestration, espaces très lumineux

Grands espaces déjà aménagés en bureaux

25 cases de stationnement autour de la bâtisse

Enseigne pylône commune pour l'affichage des entreprises

Immeuble vacant à compter de la mi-janvier

Localisation stratégique sur la rue Notre-Dame

Un immeuble offrant un fort potentiel de repositionnement et d'optimisation des revenus, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.