1 685 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies

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Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies

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Prochaine visite libre

7403 Boul. Gouin E., Rivière-des-Prairies, H1E 1A7

Info-Maison Bardagi.com/2550 Superbe demeure de 3600pc située sur le bord de la Rivière des Prairies, près de l'école Marc-Aurèle-Fortin. Elle propose des aires de vie baignées de lumière naturelle, 4 grandes chambres à l'étage et un magnifique jardin au bord de la rivière avec piscine creusée & cuisine extérieure. Garage double + 5 stationnements.

  • Superficie du terrain : 8 385 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1998
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 42' Irrégulières

1998

3 620 Pi2

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Superbe propriété située au bord de la Rivière des Prairies.

Rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée avec grand walk-in et mur de pierre. Vaste et lumineuse pièce à vivre avec haut plafond de 11'10'' où se trouve le salon et la salle à manger. Cuisine adjacente offrant des comptoirs de granit, un évier double sous-plan, un coin repas et un accès terrasse. Belle salle familiale avec plafond de 9'5''. Salle d'eau et salle de lavage attenante. Plafonds: 8'9''.

Deuxième étage: Suite principale avec deux garde-robes walk-in, dont un menant à la salle de bains attenante. Cette dernière possède des planchers chauffants, un belle douche pluie vitrée avec un drain linéaire, un comptoir de quartz et deux éviers sous-plan. L'étage possède aussi trois autres chambres à coucher avec garde-robe et une salle de bains familiale avec plancher chauffant, un bain avec douche et un bidet. Plafonds: 8'.

Sous-sol: Immense salle familiale donnant accès à beaucoup de rangement, une cave à vin, une chambre froide, un cinéma maison et une salle d'eau. Plafonds: 7'8''.

Superbe cour ensoleillée avec piscine creusée (système au sel) et une cuisine extérieure.
Garage double et 5 stationnements. Allée en pierre de St-Marc.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Veuillez noter que le coût du propane est un estimé pour l'année 2019. Le nouveau système de chauffage installé en décembre 2018 engendre une économie de 40% par rapport aux frais de 2018 qui étaient de 3500$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 42' Irrégulières

1998

3 620 Pi2

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 103'

8 385 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 15'8" Céramique Mur de pierre
Walk-in 1er niveau/RDC 7'8" X 13'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 16'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 18'8" irr. Céramique Coin repas, comptoir granit
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'3" X 15'10" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 5'10" Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 13'2" Porcelaine Évier et chute à linge
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 15'10" Bois Balcon (20'5''x5'2'')
Walk-in 2e niveau 10'2" X 6' irr. Bois
Walk-in 2e niveau 10' X 5'6" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 7'1" Céramique Plancher chauffant, douche
Chambre 2e niveau 13'10" X 13'7" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'2" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'8" X 13'2" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 10'6" Porcelaine Plancher chauffant, bidet
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 10'8" Plancher flottant
Cinéma maison Sous-sol 1 13'2" X 19'9" Tapis Totalement insonorisé
Bar Sous-sol 1 10' X 8'3" irr. Céramique Évier
Salle d'eau Sous-sol 1 7'4" X 3'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Propane

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Éclairages & luminaires Artemide installés, crédence murale SAM, cuisinière gaz Wolf, hotte, lave-vaisselle, support de rangement plafond du garage, syst- d'alarme, meubles intégrés CCP & walk-in, haut-parleurs & unités murales salle de cinéma, BBQ ext-. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Équipement de la salle de cinéma et fauteuils lounge de cinéma, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
7403 Boul. Gouin E., Rivière-des-Prairies, H1E 1A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.5%
  • 23.9%
  • 9.2%
  • 20.4%
  • 18.1%
  • 19.0%
  • 15.7%
  • 0.1%
  • 36.1%
  • 29.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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