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Semi Commercial à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

2101 - 2109 Rue Beaubien E., Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1M5

Nouvel immeuble de 12 unités résidentielles style condo avec terrasse et/ou mezzanine et 4 espaces commerciaux.Situé dans un secteur de choix dans la Petite Patrie de Rosemont. A proximité du Parc Molson et de tous les services (Épicerie, Pharmacie,SAQ,etc), du Métro Fabre et Beaubien, ainsi que des lignes d'autobus 18,45,94. Walkscore:89.

  • Superficie du terrain : 5 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2019
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

Addenda
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Rare sur le marché ! Une opportunité unique pour investisseur !
Nouvel immeuble construit en 2019.

4x espaces commerciaux au niveau de la rue Beaubien.
8x 3 1/2 et 4x 4 1/2 résidentiels, dont 2 unités avec mezzanine, au deuxième et troisième étages avec chacune leur terrasse privée sur le toit.

Situé dans un secteur dynamique et prisé, entre les rues Lorimier et des Érables.
À proximité de tous les services et de nombreux nouveaux commerces branchés.
À proximité de plusieurs écoles (Père Marquette, Pierre Elliot Trudeau...) et parcs (Parc Molson, Père Marquette...)
Accès facile aux transports en communs (Ligne de métro Orange, Bleu et lignes d'autobus) et aux pistes cyclables.

Finition des unités résidentielles style *CONDO* avec insonorisation supérieure, haut plafond (11 pieds au 2e étage et 9 pieds 7 po au 3e étage), fenestration abondante et immenses terrasses privées.

Chaque unité résidentielle inclus un ensemble laveuse sécheuse et bénéficie d'un espace de rangement additionnel.

L'espace commercial #2101 est opéré par Les Fromages de Choix, une entreprise familiale et une tradition de la Petite Patrie depuis 1968. Le bail inclus l'utilisation du garage.

Tous les baux des commerces sont d'une durée de 5 ans avec majoration de 2% par année.

La tps tvq est applicable sur la portion commerciale qui est de 33%.

Les taxes foncières seront ajustées une fois les travaux complétés.

L'immeuble est sous contrat de gestion pour 12 mois avec la compagnie Gestion Immobilière Montréal.

Le projet est présentement en fin de construction. Les travaux seront complètement terminés avant l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
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2019

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 601 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

12 ensembles laveuse-sécheuse des unités 201 à 206

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2101 - 2109 Rue Beaubien E., Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1M5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 17.1%
    • 15.7%
    • 10.4%
    • 16.8%
    • 39.4%
    • 0.0%
    • 2.6%
    • 21.5%
    • 73.6%
    • 0.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    Courtier immobilier
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    JUDITH BOUTHILLIER
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    • (2019)
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