1 175 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 175 000 $

Prochaine visite libre

2228 - 2230 Rue Augier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 1E9

Spectaculaire maison sur 4 niveaux avec revenu locatif de 1200$/mois. Cette propriété construite en 2015 a été dessinée sans négliger le moindre détail. Design contemporain, fenestration abondante, hauts plafonds, vue dégagée, cuisine à faire rêver, mezzanine, terrasse sur le toit, plus de 2900 pc, dont 660 pc pour le logement. Faites vite!

  • Superficie du terrain : 1 308 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2015
STEPHANIE KIMPTON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MATHIEU DESJARDINS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'80" X 50'20"

2015

2 970 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

salle familiale : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2228 rue Augier !

Cette magnifique maison sur 4 niveaux se décrit comme suit:
Au premier étage se trouve la magnifique suite des maîtres, vaste chambre avec sa salle de bain ouverte, plancher chauffant, douche vitrée et bain séparé, demi-mur pour aménager un coin maquilleuse et un grand rangement.

Les pièces de vie se situent au 2e niveau. La spacieuse cuisine vous séduira dès le premier coup d'oeil avec son immense îlot de quartz et de bois. Cuisinière au gaz, cellier encastré et grand rangement. Adjacente au balcon par un mur de portes-fenêtres.

L'escalier central sépare la cuisine de la salle à manger. Cet escalier architectural donne un charme unique à l'espace.

La deuxième chambre se situe en façade adjacente à la 2e salle de bain. Vue dégagée sur la rue Sagard.

Sans oublier la mezzanine, fenestration sur 3 côtés. Le foyer au gaz saura vous réchauffer en hiver et la proximité de l'incroyable terrasse vous permettra d'apprécier davantage les 3 autres saisons de l'année. Venez profiter des journées et soirées d'été sur cette immense terrasse intime avec vue panoramique. La terrasse est équipée d'un foyer extérieur branché directement au gaz naturel, une sortie pour le BBQ, une sortie d'eau froide & d'eau chaude et de lumières encastrées.

Au sous-sol se trouve l'espace laveuse & sécheuse.

Le logement locatif est aménagé sur deux niveaux. La cuisine, le salon et le coin repas se trouvent au premier étage. La chambre, la salle de bain et la salle de lavage se situent au sous-sol. Celui-ci est présentement loué tout meublé, ce qui vous offre plusieurs possibilités de location, un potentiel locatif incroyable.

Secteur très convoité rue tranquille à proximité de la rue Beaubien, des restos branchés, épicerie fine, fruiterie, Pharmacie, Rachel Berry, SAQ, Cinéma Beaubien, Parc Molson, métro Iberville.

**Enregistré comme duplex à la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'80" X 50'20"

2015

2 970 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

salle familiale : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18'10" X 70'1" Irrégulières

1 307,82 Pi2

Sur la montagne , Panoramique

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Salon 3e niveau 18'10" X 17'5" Bois
2 (Princ.) Terrasse 3e niveau 16' X 22' irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'11" X 13'1" Bois ou bureau
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 15'5" X 14'7" Bois 3 puits de lumière
2 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 16' X 19' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6' X 6' Céramique
2 (Princ.) Balcon 2e niveau 3' X 14' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 18'6" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 15'5" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 9'11" Céramique Plancher chauffant
2 (Princ.) Balcon-Terrasse 1er niveau/RDC 4'1" X 14'4" Bois
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 16' Bois Possibilité de 3ième CAC
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 4'8" X 11'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer extérieur au gaz , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier, Poêle au gaz

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
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