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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

4965 - 4967 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2T9

Duplex DOUBLE OCCUPATION avec SOUS-SOL, GARAGE et STATIONNEMENT! À quelques minutes de marche de tous les services (Shop Angus et rue Masson) et à proximité du Parc Pélican. Chaque étage offre 2 chambres à coucher + possibilités de 3 chambres au sous-sol (plafonds 6p).

  • Superficie du terrain : 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1929
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 32'2" Irrégulières

1929

1 806,18 Pi2

pour petite voiture , Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Hyper agréable à vivre, à proximité de la Promenade Masson, des shop Angus et adjacent au Plateau Mont-Royal.
- Tous les commerces et services à moins de 10 minutes de marche (épicerie, SAQ, pharmacie, fromagerie, boucherie, nettoyeur, quincaillerie, CLSC, restos et cafés).
- Plusieurs parcs à proximité dont le magnifique Parc Pélican avec piscine, glissades et parc à chien.
- Accès facile et rapide au transport en commun et aux principaux axes routiers.

LE DUPLEX:
- Situé à l'angle de la 4e avenue et de l'avenue St-Joseph.
- DOUBLE OCCUPATION pour le 15 janvier 2020.
- Sous-Sol fini, de 6p de haut, accessible par le RDC.
(voir PLANS en annexe)

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Occupé par le propriétaire.
- Bel espace avec plafonds hauts et planchers de bois.
- Pièce double pour salon et salle-à-manger.
- Cuisine menant à la terrasse arrière, au jardin et au stationnement.
- Petite salle de bain avec bain-douche.
- 2 chambres fermées, non contiguës.
- Sous-sol fini, d'environ 6p de hauteur avec 3 pièces fermées, un espace salon ou bureau et une SDB avec douche + laveuse/sécheuse.
- Donc possibilité de 5 chambres au total!

2e ÉTAGE:
- Logement en très bonne condition occupé par le fils du propriétaire.
- Typique de Rosemont avec planchers de bois.
- 2 chambres fermées, non contiguës.
- Pièce double pour de salon et salle à manger.
- Cuisine menant sur joli balcon arrière.

** Possibilité de 2 STATIONNEMENTS (en tandem) + GARAGE pour petite voiture, idéal pour ranger des équipements, scooter, vélos.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 32'2" Irrégulières

1929

1 806,18 Pi2

pour petite voiture , Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950,42 Pi2

tandem , Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

rue Masson, shop Angus , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 10'1" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 9'11" Bois pièce double salon/SÀM
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 9'11" Bois pièce double salon/SÀM
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 6'10" X 9'12" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'7" X 3'7" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10' X 10'1" Plancher flottant plafonds 6p
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'1" X 6'10" Plancher flottant plafonds 6p
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13'2" X 9'12" Plancher flottant plafonds 6p
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'12" X 9'11" Plancher flottant plafonds 6p
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 3'6" Céramique entrée laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC (4967): Fixtures, tringles et rideaux. 2e étage (4965): Fixtures.

RDC (4967) Îlot de cuisine et lave-vaisselle. 2e (4965) Îlot de cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4965 - 4967 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 11.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
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BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
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OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2019)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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