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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

6365 - 6367 Rue Viau, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2Y5

Superbe duplex situé à deux pas du Parc Maisonneuve. Rénovations haut de gamme incluant plancher de béton chauffant au RDC et au SS avec revêtement époxy métallique. Cuisines et salles de bains modernes entièrement rénovées. Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité toute la journée durant. 3 garages et 8 places de stationnement

  • Superficie du terrain : 4 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1953
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'2" X 34'

1953

2 257,19 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur , Intégré

Époxy , Béton , Bois , Céramique

Roxul, barre résiliante, 2x gypse 5/8 , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique Duplex situé dans Rosemont, véritable clé en main !

Planchers radiant constitués de deux dalles de béton chauffantes au fini époxy métallique.

Aire de vie complètement ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon.

Cuisine moderne avec immense ilot central. Comptoirs de granite au fini cuir.

Tous les électroménagers et tous les habillages de fenêtres sont inclus.

Meuble de rangement audio-video mural aussi inclus au salon.

Thermopompe murale et système de domotique complet avec interface de contrôle.

Chambre principale avec walk-in aménagé avec des rangements muraux et des comptoirs de granite.

Sous-sol à aire ouverte comprenant une cuisine, une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.

Possibilité de convertir le sous-sol en un 3e logement indépendant.

Les photos #2 à #16 sont celles du rez-de-chaussée.

Les photos #17 à #25 sont celles du sous-sol.

Les photos #31 à #42 sont celles du logement au 2e étage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'2" X 34'

1953

2 257,19 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur , Intégré

Époxy , Béton , Bois , Céramique

Roxul, barre résiliante, 2x gypse 5/8 , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42'8" X 106'

4 525,15 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" irr. Béton & Époxy Comptoir de granite fini cuir
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 8' Béton & Époxy
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 9'8" Béton & Époxy
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 10'11" Béton & Époxy Walk-in 6pi x 6pi
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'10" Béton & Époxy
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 5' Béton & Époxy Installation laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 11'2" Béton & Époxy
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'4" X 11'2" Béton & Époxy
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 9' Béton & Époxy Aire ouverte
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 6'4" Béton & Époxy Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher hydronique , Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 hottes cheminées, micro-ondes, micro-ondes/hotte intégrée, thermopompe murale, système domotique et interface de contrôle, tous les stores, rideaux et tringles de tous les logements, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage

Téléviseurs muraux, foyer à l'éthanol du garage, gazebo, spa et accessoires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 20.6%
  • 12.3%
  • 17.4%
  • 32.2%
  • 3.7%
  • 2.6%
  • 22.6%
  • 67.9%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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