2 200 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

2 200 000 $

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2 200 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

2 200 000 $

Prochaine visite libre

7062 - 7064 Boul. St-Laurent, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 3E2

Immense & Unique Duplex(50pi x 85pi) semi-commercial avec sous-sol(8pi) & stationnement(ext). Offrant un grand logement résidentiel de 2300 p.c.,un local commercial(RDC) de 4134 p.c. &un sous-sol de 2300 p.c., situé au coeur de La Petite-Italie. À proximité du Marché Jean-Talon, métros, parc Jarry & tous ses commerces. Secteur de Choix à Montréal!

  • Superficie du terrain : 4 351 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1998
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 85' Irrégulières

1998

2 300 Pi2

Aluminium , Métal

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Marbre

Béton , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grand bâtiment semi-commercial prestigieux(50pi x 85pi) situé sur une des plus belles rues de Montréal, le Blvd St-Laurent.

Secteur en plein essor de l'arrondissement La Petite Patrie, cet immeuble intemporel et unique en état impeccable, entretenu avec soin par les propriétaires depuis 1998, est situé au coeur de l'action du quartier de La Petite Italie.

La façade se caractérise par de grandes fenêtres,toit rétractables et de la verdure avec feuillets et ornements naturelles.

Produit exceptionnelle et rare sur le marché. Investissement idéal pour propriétaire occupant.


- Unité commerciale au RDC.(Cucina Antica)
(Local de 4134 pi.ca. + sous-sol de 2300 pi.ca.)

Ce local possède une climatisation centrale, la finition est de qualité et correspond à la demande du marché.
Vous y trouverez également une vaste salle à manger, une immense cuisine, 4 salles de toilettes, 1 stationnement, s-sol, et plus!

Vous apprécierez les détails architecturaux d'origine, dont le plafond coulissant transformant la partie avant du local en terrasse, vous permettant un accès à une multitude de luminosité naturelle et d'énormes potentiels.


- Unité résidentielle au 2e étage (libre à l'acheteur)
(Unité de 2300 pi.ca.)

Grande unité résidentielle entièrement rénové en 2001 situé au 2ème étage, avec plafonds 10pi., planchers de marbre, céramique et bois permettant 2 vaste chambres à coucher, un spacieux salon et une cuisine de chef.

Possibilité d'une incroyable terrasse sur le toit avec vue panoramique sur l'Île de Montréal (Mont-Royal, Centre-Ville, etc.)

Pres des divers commerces de la Petite Italie, restaurants, épiceries, Marché J-Talon, Plaza St-Hubert, des transports en commun & ces services locaux.

*Un rapport d'évaluation préparé par M.Marc Jutras (Évaluateur Agrée) est disponible avec Offre acceptée seulement.
*La valeur marchande estimée est de 2,400,000$ en date du 12-06-2017
*TPS/TVQ seront applicables sur la portion commerciale du bâtiment.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 85' Irrégulières

1998

2 300 Pi2

Aluminium , Métal

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Marbre

Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 87' Irrégulières

4 351 Pi2

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 20' X 7'1" Marbre + Comptoirs en marbre
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 20' X 13'3" Marbre + Grande fenestration
1 (app.) Salon 2e niveau 22'5" X 16' irr. Marbre + À aire ouverte
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9' X 7'5" Marbre + Avec lavabo & rangement
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'3" X 14' Bois + Ensuite(sdb) + walk-in
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'4" X 4'10" Marbre + Douche + bidet
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'5" X 15'4" irr. Bois + Deux garde-robes doubles
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 8'4" irr. Marbre + Douche + bain sur pattes
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'8" X 6'4" Marbre + Plafond 10 pieds
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#7062: Fixtures, Plaque chauffante, Four encastré, Hotte, Système d'alarme, Réservoir d'eau chaude (2x), Unités de Thermopompe (3x)

#7062: Lave-vaisselle, Monte charge electrique pour escalier, Rideaux et Tringles. #7064: Tous Équipements et meubles du restaurant (Cucina Antica)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7062 - 7064 Boul. St-Laurent, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 12.6%
  • 7.7%
  • 14.2%
  • 50.5%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 7.3%
  • 86.5%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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