2025-05-25
15:00 - 16:00
Située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Amable, à quelques pas du parc Dalpé, cette maison unifamiliale reposant sur un terrain de plus de 16 000 pi² a été rénovée au goût du jour et impeccablement entretenue. En plus d'une aire de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, elle offre deux chambres à l'étage, deux salles de bains complètes et une salle familiale conviviale. À l'extérieur, profitez d'une incroyable cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre, gazebo et module de jeux pour enfants. Le tout à proximité des services, des écoles et des parcs. Un cadre de vie d'exception vous attend.
28' X 35' Irrégulières
1989
1 004 Pi2
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Description
Au rez-de-chaussée, on découvre une aire de vie ouverte et lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est dotée d'un évier double et de nombreux espaces de rangement. La salle à manger donne un accès direct à la cour arrière, facilitant la vie intérieure-extérieure. Deux chambres s'y trouvent : la chambre principale comprend deux garde-robes, tandis que la seconde dispose d'un garde-robe simple. Une salle de bains avec grand bain-douche complète l'étage.
Au sous-sol, entièrement aménagé, se trouvent une salle familiale, un bureau fermé avec garde-robe ainsi qu'une autre chambre, elle aussi pourvue d'un garde-robe. Une deuxième salle de bains avec douche vitrée et coin buanderie, en plus d'un espace atelier et de rangement pratique, complètent ce niveau.
À l'extérieur, un magnifique terrain vous attend : immense et privé, il est aménagé avec une grande terrasse, une piscine hors terre chauffée, un gazebo et un module de jeux pour enfants. De plus, l'allée peut accueillir jusqu'à six voitures.
Proche des écoles, des parcs et des services, cette propriété clé en main représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
28' X 35' Irrégulières
1989
1 004 Pi2
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
82' X 197'
16 146 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Chauffée , Hors terre
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4'1" | Céramique | Garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'7" | Parqueterie | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'11" | Parqueterie | Accès cour |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'2" | Vinyle | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13'2" | Plancher flottant | 2 Garde-robe |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9'7" | Bois | Garde-robe |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 4'11" | Céramique | Bain-douche |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 12'2" | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'1" | Céramique | Garde-robe |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'5" | Plancher flottant | Garde-robe |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 6'2" | Céramique | Douche-Espace lavage |
Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'5" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique scellée
Tous les stores, toutes les pôles, et tous les luminaires, le meuble de rangement du salon sous la télévision, le support à télévision, toutes les tablettes à l'exception de celles mentionnées dans les exclusions, les deux miroirs intelligents des salles de bain, le lave-vaisselle, la thermopompe, le gazebo, le module de jeu des enfants, la piscine, sa thermopompe et les accessoires de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Les rideaux, la laveuse, la sécheuse, le poêle et le réfrigérateur. La tablette dans la chambre à coucher principale et celle du bureau, l'armoire pax dans le passage du sous-sol, le dévidoir rétractable du boyau d'arrosage, le foyer extérieur, la table balançoire, les 4 bacs de jardin, le bac de rangement extérieur à côté du patio.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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