TERRE boisée de 49 acres (2 163 858 pc) à vendre à moins de 1h30 de Montréal!
Un investissement intelligent et abordable.

Voici une grande terre agricole, boisée, localisé à Saint-Gabriel-de-Brandon qui offre énormément de potentiel à tout acheteur qui recherche un investissement intéressant et/ou un coin de terre bien à lui.

La terre est composée de différents types d'arbre : Érables (+/- 1 000), Bouleaux et Sapins. On y retrouve aussi de grand sentier, un cour d'eau et bordée par un petit lac.

Elle est exploitée actuellement pour la culture de sapin Beaumier. On y retrouve présentement 15 000 sapins Beaumier et à noter qu'il y a une possibilité d'augmenter le nombre de sapin. Ce sapin baumier est souvent cultivé comme arbre de Noël en raison de son odeur agréable et parce qu'il conserve longtemps ses aiguilles après avoir été coupé. Cette exploitation rapporte un revenu annuel très intéressant à l'entreprise qui l'exploite.
La terre doit être vendu avec La SAPINIÈRE qui est le fond de commerce. Le prix de vente est de 249 000$+tx.

Elle a déjà été exploité comme érablière. On y retrouve encore ses tubulures (les tubulures relient les arbres directement à la cabane à sucre à l'aide d'un réseau de tubes. Elle permet d'éviter de devoir se déplacer et empêche les insectes et morceaux d'écorce de se retrouver dans la production.) C'est une option des plus intéressante.
Vous trouverez même, sur la terre, la cabane à sucre d'origine. Cette cabane à sucre est centenaire! Il ne manque que vous pour la réactiver ou la transformer en mini maison et faire du locatif court terme lorsque vous n'y serais pas.

En résumé:
-Terre agricole
-Exploitant une sapinière
-Possibilité d'exploiter une érablière
-Possibilité de construire une maison (selon la CPTAQ)
-1 poteau électrique déjà installer à l'entrée de la terre
-Une multitude de possibilité....

La terre doit être vendu avec La SAPINIÈRE qui est le fond de commerce. Le prix de vente est de 249 000$+tx.


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