599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Germain-de-Grantham

599 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Germain-de-Grantham

599 000 $

Prochaine visite libre

347 Rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham, J0C 1K0

Rare sur le marché ! Magnifique propriété unifamiliale offrant 5 chambres, 2 salles de bain, un garage attaché et un garage détaché 23' x 30' isolé, chauffé avec mezzanine ! Espace de vie lumineux à aire ouverte, cuisine avec grand îlot, sous-sol entièrement aménagé, piscine au sel chauffée, spa et système domotique. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité !

  • Superficie du terrain: 12 256 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1997
GABRIELLE ARSENAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X 36'2"

1997

1 763,13 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété unifamiliale -- Rare sur le marché !

Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et bien pensés, parfaits pour une famille, un entrepreneur ou un retraité recherchant espace, confort et fonctionnalité.

Le RDC à aire ouverte offre une ambiance lumineuse et conviviale avec ses espaces salon, salle à manger et cuisine dotée d'un grand îlot central. On y retrouve trois chambres et une salle de bain complète.

Un système Domotique vous facilite la vie!

Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale, ainsi qu'une seconde salle de bain avec les installations pour laveuse et sécheuse. Le tout procure un espace de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel, incluant également un espace de rangement et une salle mécanique.

Le garage attaché se distingue par sa conception pratique : accès direct au RDC, accès intérieur au sous-sol et sortie extérieure latérale.

Le terrain aménagé comprend un garage détaché de 23' x 30', muni d'une grande porte de garage en façade, d'une petite porte de garage latérale facilitant l'accès aux équipements, ainsi qu'une porte d'entrée indépendante. Le garage offre un long établi en bois brûlé à finition époxy et un grenier de rangement. Un réservoir d'eau chaude de 20 gallons assure l'alimentation en eau chaude du garage.

Un cabanon supplémentaire, une cour aménagée et des installations de piscine et spa complètent à merveille cette propriété unique.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant tout l'espace nécessaire à vos projets et à votre style de vie !

- Système Domotique
- Aspirateur Central
- Thermopompe Centrale
- Spa
- Piscine (thermopompe & filtration au sel)
- Garage détaché (isolé, chauffé, avec panneau électrique,
eau chaude et mezzanine).


(Suite des inclusions -- GARAGE)

Armoires de rangement, établi et tiroirs, réservoirs d'eau chaude 20 gallons, ouvre-porte de garage électrique avec trois télécommandes, enrouleur de tuyau d'arrosage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X 36'2"

1997

1 763,13 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 124'5"

12 255,79 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 19' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 9'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 31'6" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13' X 12' Bois
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 10'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 9' Céramique
Rangement Sous-sol 1 13' X 19' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 13'6" X 10'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

INTÉRIEUR: Luminaires, Aspirateur central et acc., Hotte de cuisine, Thermopompe central, Store, tringles, Étagère dans CAC secondaire, Rangement garde-robe IKEA CCP, Système domotique intelligent, EXTERIEUR: Caméras de surveillance ext. LOREX - Piscine et acc. (thermopompe/filtration au sel), coffre d'acc. de piscine, Spa et acc., Foyer, Enrouleur de tuyau d'arrosage (voir les inclusions du garage dans l'addenda)

INTÉRIEUR: Lave-vaisselle, téléviseurs et support de téléviseur, Caméras intérieures GARAGES: les coffres à outils - Enrouleur de tuyau d'arrosage au garage attaché,

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
347 Rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham, J0C 1K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 21.5%
  • 25.8%
  • 22.4%
  • 10.1%
  • 56.0%
  • 5.4%
  • 9.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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