1 395 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte

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1 395 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte

1 395 000 $

Prochaine visite libre

17 326e Avenue, Saint-Hippolyte, J8A 2X1

* Propriété de rêve sur le LAC à L'ACHIGAN * Située sur le + grand lac NAVIGABLE des Basses Laurentides; 146pi linéaire au lac. À moins d'une heure de Montréal, cette propriété exceptionnelle offre des VUES À COUPER LE SOUFFLE. Construite sur le roc & surplombant le lac, cette maison unique est entourée d'un immense terrain composé de 2 lots. Vous profiterez d'un cadre paisible & tranquille. De plus, vous avez accès à une PLAGE PRIVÉE avec un nouveau quai en bois & aluminium, idéal pour les sports nautiques & la détente au bord de l'eau. Venez découvrir ce véritable havre de paix & laissez-vous séduire par la beauté & la tranquillité du lac.

  • Superficie du terrain: 55 725 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1997
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 61'11" Irrégulières

1997

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Tôle

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* LES VISITES DÉBUTERONT DIMANCHE 7 JUILLET (Visite-libre de 14h à 16h) *

* Propriété de rêve au bord du Lac à l'Achigan *

Habiter ici, c'est...

- Vivre au bord du plus grand lac navigable des Basses Laurentides (146pi linéaire au lac)
- Être à moins d'une heure de Montréal
- Profiter d'une vue imprenable sur le magnifique Lac à l'Achigan
- Avoir accès à une PLAGE PRIVÉE avec un nouveau quai en bois & aluminium, pour profiter pleinement des activités nautiques & des moments de détente au bord de l'eau
- Résider dans une maison construite solidement sur le roc & surplombant le lac
- Posséder une maison entourée d'un immense terrain composé de 2 lots
- Se détendre dans un cadre paisible & serein, idéal pour échapper au tumulte de la vie urbaine
- Découvrir un véritable havre de paix & se laisser séduire par la beauté et la tranquillité de cet endroit
- Être entouré de paysages pittoresques & de forêts luxuriantes
- Avoir accès à des sentiers de randonnée & des pistes de vélo pour les amateurs de plein air
- En hiver, le lac se transforme en un paradis pour les activités comme le patinage et la motoneige

*DESCRIPTION*

RDC
- Confortable hall d'entrée avec rangement & banquette intégrée
- Immense aire de vie avec portes-fenêtres sur toute la façade côté lac
- Cuisine moderne avec îlot de plus de 10 pieds de long, comptoirs en quartz, & comptoir lunch avec plusieurs tabourets
- Salle à manger centrale dans l'aire de vie, surplombée par un plafond cathédral
- Grand salon entourant un poêle à bois
- Salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie
- Pièce de rangement fermée très pratique
- Chambre principale avec vue époustouflante sur le lac, salle de bains privée avec baignoire autoportante, douche en verre séparée & vanité double avec comptoirs en quartz
- Chambre attenante à la chambre principale, pouvant aussi être un bureau ou un walk-in

2E ÉTAGE

- Confortable mezzanine avec canapé-lit, surplombant l'aire de vie du RDC
- 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, chacune avec son propre rangement
- 2e salle de bain complète

EXTÉRIEUR

- Découvrez une magnifique terrasse face au lac, équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente inégalés
- 2 cabanons pratiques complètent l'espace, entourés d'un immense aire de vie arborée
- Des marches vous mènent directement au lac, où un quai vous attend & une plage privée

* PRENDRE NOTE que:

@ un nouveau certificat de localisation est en production
@ la superficie du terrain indiquée inclue les 2 lots qui se détaillent ainsi:
Cadastre # 3 443 604: superficie: 24123 pc (où est située la maison)
Cadastre # 2 765 799: superficie: 31041 pc (où est situé le 2e cabanon)

POUR UNE SUPERFICIE TOTALE: 55164 pc

@ Il est également possible d'accéder au lac en voiture grâce à un droit de passage par le lot voisin (servitudes #344721 & #478210)
@ La propriété dispose aussi d'un espace de stationnement exclusif près du quai

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 61'11" Irrégulières

1997

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Tôle

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

324'10" X 210' Irrégulières

55 724,76 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 8

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 6' Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'5" X 12'9" Bois Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 13'6" Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 10'8" Bois Îlot centrale en quartz
Chambre à coucher ou bureau 1er niveau/RDC 13'3" X 6'9" Bois Communiquant CCP
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'3" X 12'10" Bois Accès extérieur
Salle de bains attenante 1er niveau/RDC 13'6" X 7'1" Céramique Vanité double/comptoir Quartz
Rangement 1er niveau/RDC 10'5" X 10'5" Couvre-sols souples
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'6" X 7' Bois Espace buanderie
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5'4" Céramique
Mezzanine 2e niveau 10'7" X 8'11" Tapis Plafond cathédral
Chambre 2e niveau 14'4" X 9'10" Tapis
Chambre 2e niveau 14'4" X 9'5" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Bois , Électricité

Poêle - Autre

Jacuzzi , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système septique Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 5 tabourets, table de salle à manger et ses 6 chaises, 3 fauteuils en cuir au salon, luminaires, canapé-lit à la mezzanine, 3 lits: King, Queen et double, meubles de patio extérieurs, Jacuzzi (sans garantie de fonctionnement), étagères dans la salle d'eau, tringles, Quai, installation pour recharge de voiture électrique, Téléviseur au salon et son support

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
17 326e Avenue, Saint-Hippolyte, J8A 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 27.1%
  • 19.3%
  • 20.5%
  • 24.7%
  • 96.0%
  • 2.0%
  • 1.0%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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