À valider avec la ville pour la grille des usages pour le groupe RÉSIDENTIEL, le Groupe COMMERCIAL et les autres groupe.

La propriété a été soigneusement entretenue et bénéficie de nombreuses améliorations réalisées par le propriétaire actuel. En 2018, des travaux majeurs ont été effectués, notamment le remplacement du système de chauffage, la rénovation de la cuisine, le changement de la fenestration, l'isolation du sous-sol à l'uréthane au plafond, le revêtement de plancher, et la mise à jour de la plomberie. Ces rénovations récentes garantissent un niveau de confort optimal et une esthétique moderne.

Une attention particulière a été portée à la modernisation des installations électriques, avec l'ajout de deux panneaux électriques de 200 ampères chacun en 2018. La propriété est également équipée de deux compteurs Hydro-Électrique, offrant une flexibilité d'utilisation.

Cette opportunité exceptionnelle est une invitation à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort résidentiel, commodités modernes et possibilité commerciale à domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir ...

DESCRIPTION DES PIÈCES
(Utilisation Résidentiel et/ou Commercial à votre convenance)
12 pièces, 3+1 chambres, 2 salles de bains

RDC Cuisine ........... 17.0 x 18.2 PC Irrégulier, Bois, Lattes, Comptoir de Quartz
RDC Salle à manger 11.8 x 14.0 PC Bois, Lattes
RDC Salon .............. 14.3 x 14.6 PC Bois, Lattes
RDC Chambre à Principale 13.0 x 16.9 PC Bois, Lattes
RDC Chambre ......... 10.1 x 15.0 PC Bois, Lattes
RDC Chambre ......... 10.1 x 11.2 PC Bois, Lattes
RDC Salle de bains .. 9.5 x 11.2 PC Bois, Céramique
RDC Salle de lavage . 6.9 x 11.2 PC Céramique, Accès à la cour arrière
SS Salle familiale / Commercial .......... 32.0 x 49.1 PC Irrégulier, Couvre-sols souple
SS Chambre à coucher / Commercial ... 14.10 x 15.9 PC
SS Salle de bains / Commercial ............ 7.2 x 10.0 PC
SS Salle des machine / Commercial ..... 9.9 x 7.2 PC
GARAGE / Commercial ... 24.7 x 12 PC
Extérieur ... Piscine creusée, Chauffée, Clôturée

*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *