À valider avec la ville pour la grille des usages pour le groupe RÉSIDENTIEL, le Groupe COMMERCIAL et les autres groupe.

La propriété a été soigneusement entretenue et bénéficie de nombreuses améliorations réalisées par le propriétaire actuel. En 2018, des travaux majeurs ont été effectués, notamment le remplacement du système de chauffage, la rénovation de la cuisine, le changement de la fenestration, l'isolation du sous-sol à l'uréthane au plafond, le revêtement de plancher, et la mise à jour de la plomberie. Ces rénovations récentes garantissent un niveau de confort optimal et une esthétique moderne.

En 2019, la toiture a été entièrement refaite avec une garantie de 20 ans, assurant la protection à long terme de votre investissement. La salle de bain et le sous-sol ont également bénéficié d'une rénovation complète en 2018, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle. Pour les amateurs de détente, la maison dispose d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrassement, la clôture, le cabanon et l'asphalte ont été soigneusement aménagés pour créer un espace extérieur harmonieux et convivial.

Une attention particulière a été portée à la modernisation des installations électriques, avec l'ajout de deux panneaux électriques de 200 ampères chacun en 2018. La propriété est également équipée de deux compteurs Hydro-Électrique, offrant une flexibilité d'utilisation.

Il est important de noter que le vendeur déclare l'existence de servitudes de vue et de passage du côté du garage, les détails de ces servitudes sont disponibles dans le certificat de localisation.

Cette opportunité exceptionnelle est une invitation à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort résidentiel, commodités modernes et possibilité commerciale à domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir ...
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *