499 900 $
Duplex à vendre - Saint-Sauveur
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48Z - 48AZ Av. Aubry, Saint-Sauveur, J0R 1R6
Duplex avec superbe vue des pentes de ski du Mont Saint-Sauveur et du village grâce à sa pleine fenestration (2009) en façade donnant une belle luminosité intérieure au rez-de-chaussée et grâce aussi à son plafond cathédrale. Poêle au bois au salon. Le rez-de-jardin abrite un 3½ pces (vacant actuellement) avec poêle au bois au coin du salon. Valeur locative de $1,000/mois: idéal pour revenu supplémentaire ou loger des membres de votre famille ou amis. Le duplex est entouré d'arbres matures assurant ainsi votre intimité. Le RDC est loué $900/mois: valeur locative de $2,200/mois. Les deux (2) logements ont chacun leur compteur électrique.
-
Superficie du terrain:
5 576 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
32'4" X 28'3" Irrégulières
1972
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois
2010 , Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Le tout à un excellent prix et à 2 minutes de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 novembre 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Particularités du bâtiment
32'4" X 28'3" Irrégulières
1972
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois
2010 , Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
75' X 97'7" Irrégulières
5 575,71 Pi2
Arbres matures , Paysager
Sur les pistes de ski Mont-Saint-Sauveur , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte , en tandem
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 18'2" irr. | Plancher flottant | Accès au balcon |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'4" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'9" | Plancher flottant | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 5'1" | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10'7" X 5'11" irr. | avec lavabo | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'10" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'9" X 13'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'6" X 6'4" | avec Coin-Repas | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'8" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'5" X 5'10" irr. | Céramique | Bain/douche |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10'7" X 5'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 3'10" X 8'7" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et stores, un (1) lave-vaisselle, un (1) ensemble de laveuse/sécheuse.
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.3%
-
35.0%
-
11.6%
-
17.7%
-
18.3%
-
25.2%
-
7.4%
-
9.2%
-
58.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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