Localisation idéale, proche de tous les services, épiceries, de nombreux restaurants de qualité, le petit train du nord, le marché de producteurs locaux de Val David, la plage du lac des sables, et la Station de ski familiale vallée bleue, le tout à moins de 5 min!!

CARACTÉRISTIQUES DU COTTAGE
Rez-de-chaussée :
-Plan moderne à aire ouverte, plafonds cathédrale jusqu'à 18 pieds de hauteur
-Majestueux foyer en pierres au salon, poutres apparentes, murs de lambris peints en blanc
-Spacieuse salle à manger adjacente à la cuisine et à l'entrée principale
-Immense terrasse avec vues dégagées vers l'ouest
-Cuisine moderne et fonctionnelle en retrait
-Air climatisé mural
-Salle de bain rénovée avec douche
-Charmant escalier artisanal de style chalet suisse

2e étage (Mezzanine) :
-Deux chambres à coucher avec de charmants plafonds mansardés
-Salle de bain rénovée avec baignoire

Rez-de-Jardin:
-Grande salle de lavage accessible par un escalier du rez-de-chaussée
-Hall d'entrée avec une magnifique porte en bois massif et des planchers en pierres naturelles
-Accès au loft, grande pièce incluant une cuisinette, un grand salon avec cinéma maison (projecteur et écran rétractable)
-Foyer avec insert à combustion lente
-Salle de bain avec douche et deuxième buanderie
-Idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour accueillir des amis ou la famille qui préfèrent avoir leur intimité

EXTÉRIEUR:
-Deux espaces de stationnement au niveau de la rue
-La maison est située en retrait de la rue (non visible) pour une plus grande intimité
-Immense terrain dégagé, idéal pour des enfants, avec coin foyer et trampoline inclus
-Écran d'intimité végétal dense avec les voisins durant les mois d'été
-Deux remises, l'une pour le bois et l'autre pour vos effets personnels
-Végétation abondante sur tout le pourtour de la maison
-Voisinage exceptionnel
-Accès payant au lac à la truite : environ 12 $ par jour ou environ 165 $/90 $ par année. Embarcations disponibles à la location.
**Le tennis et la piscine ne sont pas accessibles en ce moment.

RÉNOVATIONS-AMÉLIORATIONS:
1) Cuisine: Plancher, comptoirs 2017
2) Rénovation des salles de bains du RDC et 2e étage
3) Installation d'une insertion au foyer du RDC et installation de deux gaines d'insertion dans la cheminée.
4) En 2019, remplacement de la fosse sceptique par une Ecoflo, 850 gallons.
5) Septembre 2021: rafraîchissement complet des 3 chambres à coucher avec agrandissement des 2 chambres du haut, installation de quatre thermos neufs aux fenêtres
6) Juin 2022: rénovations du sous-sol
7) Septembre 2022: Rafraichissement, peinture, et remplacement de certaine planches de la terrasse, renforcement et solidification du poteau de soutien et de la poutre maîtresse
8) Août 2024: Rejointoiement des joints de mortier de la fondation sud, l'installation d'un nouveau mur en colombages et isolation selon des plans d'ingénieur