Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 mars 2025 de 13H00 à 15H00

299 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Catherine

299 000 $

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299 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Catherine

299 000 $

Prochaine visite libre

2025-03-23

13:00 - 15:00

3700 Rue des Ruisseaux, app.402, Sainte-Catherine, J5C 1X6

Découvrez ce condo avec une vue imprenable sur Montréal, le fleuve et le Pont Champlain illuminé le soir ! L'aire ouverte et la disposition fonctionnelle vous séduiront dès l'entrée. Le hall d'entrée avec garde-robe mène à un salon accueillant, doté d'une porte patio donnant sur une terrasse avant. Une seconde porte patio à l'arrière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine comprend un grand rangement, un dosseret en céramique (2025) et un garde-manger walk-in. Deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée (2023) et une thermopompe neuve (2024) complètent le tout. Stationnement extérieur inclus !

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1990
JASMIN MORIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MICHAËL GRAVEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

804,6 Pi2

PVC

Coulissante

Salle de bains : 4e niveau

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte et la disposition fonctionnelle de l'espace. Le hall d'entrée avec garde-robe mène à un salon accueillant, agrémenté d'une porte patio donnant accès à une terrasse avant. Une porte-patio se trouve également à l'arrière.

Découvrez une vue sur Montréal, le fleuve ainsi que le Pont Champlain illuminé à la tombée de la nuit.

La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'arrière, créant un espace de vie agréable et fluide. La cuisine offre un vaste espace de rangement et un charmant dosseret qui ajoute une touche de caractère. Il y a également un garde-mangé de type Walk-in.

L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bains, bien agencée, dispose d'un espace pour laveuse et sécheuse.

Un stationnement extérieur complète ce condo, alliant confort et commodités dans un environnement des plus recherchés. Une opportunité à ne pas manquer !

Faits saillants:
- Peinture refaite en 2025.
- Moulures changées en 2025.
- Dosseret de cuisine en céramique installé 2025.
- Ajout d'une connexion d'eau pour le réfrigérateur distributeur d'eau et de glaçon.
- Au-vent extérieur installé en 2024.
- Portes intérieures changés en 2024.
- Comptoir de cuisine en 2024.
- Salle de bain rénové en 2023.
- Nouvelle thermopompe installée en 2024.
- Tous les planchers ont été changés au complet, il y a environ 3 ans.
- Aménagement d'un garde-manger de type Walk-in, à dos du garde-robe d'entrée.
- Hotte de poêle changée en 2019.
Deux portes-patio
- Terrain complètement clôturé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

804,6 Pi2

PVC

Coulissante

Salle de bains : 4e niveau

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Pont Champlain , Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 4e niveau 12' X 9'3" Plancher flottant
Salon 4e niveau 14'8" X 11'4" irr. Plancher flottant
Chambre principale 4e niveau 13'5" X 11'3" irr.
Chambre 4e niveau 11'2" X 9'1" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Îlot, aspirateur central, fourneau Whirlpool, ventilateurs, thermopompe, au-vent, luminaire.

Rideaux de la chambre et du salon, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, commode chambre d'invité, biens personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
JASMIN MORIN INC.
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MICHAËL GRAVEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
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