***Possibilité d'assumassions d'hypothèque pour le terme se terminant en décembre 2024 au taux de 3,89% fixe avec la CiBC***

À proximité du train de banlieue et autobus 31,32 qui se rendent au stationnement Incitatif Georges-Gagné. De là, un autobus vous mènera directement au centre-ville.

-Garantie de maison neuve GCR jusqu'en 2024.

-Cuisine avec comptoir-lunch de quartz noir. Idéal pour préparer le repas tout en discutant avec vos invités! Le dosseret de céramique offre un look tendance.

-Luminosité abondante grâce à l'aire ouverte et les grandes fenêtres.

-Salon adjacent à la cuisine et salle à manger vous laissant profiter de la vue et d'un accès direct à la terrasse grâce à ses deux grandes portes-patio.

-2 chambres à coucher, la deuxième chambre peut servir également de bureau (présentement à concept ouvert mais facile à fermer)

-Salle de bain avec douche indépendante en vitre et céramique. Cette pièce inclut beaucoup de rangement et vous offrira un moment de détente grâce à sa douche avec jet de pluie.

-La propriété est munie d'une énorme terrasse permettant de relaxer et faire un bbq entre amis.

-Stationnements(2) et rangement intérieur chauffé. Le deuxième stationnement est situé dans l'immeuble voisin (65 rue Brébeuf) et est loué 70$/mois jusqu'au 29 février 2024. Le VENDEUR prendra charge de la mensualité jusqu'à la fin du présent bail. Le renouvellement sera la responsabilité de l'ACHETEUR.

-Près de tous les services : restaurants, écoles, CHSLD, parcs et même les écluses! Endroit de choix pour aller prendre de longues marches sur le bord de l'eau. À côté du récréoparc de Sainte-Catherine ou vous profiter d'une multitude d'activitées donc la plage et la piste cyclable.

-Droit jusqu'à 2 animaux domestiques (voir règlements).

-L'unité possède le seul balcon de la façade arrière, très intime.


**AJOUTS SUPPLÉMENTAIRES**

*Balcons privés en fibre de verre
*Plafonds de 9 pieds
*Comptoir quartz cuisine & salle de bain
*Thermopompe murale
*Cadrages et plinthes zen
*Tuyau d'eau pour le réfrigérateur
*Ascenseur
*Multiples Gradateurs
*Chauffe-eau 60 gallons
*Fenêtres en verre double éco-énergétique avec Low-E-Argon
*Insonorisation de qualité supérieure