**Magnifique cottage de construction supérieure -- Une perle rare ! Un seul propriétaire !**

Dès votre entrée, vous serez charmé par le **grand hall d'entrée fermé**, offrant un espace de rangement pratique.

Le **rez-de-chaussée à aire ouverte** vous accueille avec un **salon lumineux**, une **salle à manger conviviale**, et une **cuisine fonctionnelle** dotée de nombreux espaces de rangement et de **grandes surfaces de comptoir en quartz**. Un environnement parfait pour recevoir famille et amis.

Un **espace buanderie pratique** est situé au rez-de-chaussée, combiné avec une **salle d'eau**, pour plus de commodité.

À l'étage, vous trouverez **trois chambres à coucher de dimensions impressionnantes**, dont **deux avec des penderies aux proportions exceptionnelles**. L'une d'elles pourrait facilement être aménagée en **espace salon, espace bureau** selon vos besoins. La **grande salle de bains rénovée** offre un cadre élégant et lumineux.

Le **sous-sol entièrement aménagé** propose une **quatrième chambre spacieuse avec penderie**, une **salle familiale chaleureuse**, ainsi qu'un **espace de rangement intelligemment conçu** et une salle mécanique.

À l'extérieur, la **cour arrière est tout simplement sublime** ! Aménagée avec soin, elle dispose d'une **piscine hors terre chauffée au sel**, idéale pour profiter pleinement de l'été. Un **système d'irrigation** assure un entretien facile de la verdure luxuriante. Une **remise pratique avec électricité** complète cet espace extérieur soigneusement pensé.

Le garage simple est équipé d'un **espace établi**, parfait pour les bricoleurs.

### **Un quartier exceptionnel**
Ce cottage est situé dans une **oasis de paix**, tout en étant **près des grands axes routiers et des transports collectifs**. À seulement **2,2 km du nouveau REM**, l'accès au centre-ville est rapide et efficace.

La municipalité propose une **vaste gamme d'activités sportives et culturelles** pour toute la famille, en plus de nombreuses écoles primaires et secondaires, garderies et services à proximité. Vous apprécierez également la présence de **parcs, plans d'eau et d'une plage municipale accessible aux citoyens**.

Une **piste cyclable et pédestre** passe directement devant la maison, vous permettant de parcourir la ville en toute simplicité.

Ce cottage est l'équilibre parfait entre **confort, élégance et qualité de vie**. BIENVENUE !