639 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
639 000 $
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110 - 112 Rue Blainville O., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 1X7
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Sainte-Thérèse très bien préservé à travers les années (cachet unique). Idéal pour un propriétaire occupant, le logement principal( Logement #110) sur 3 étage sera libre à compter du 1er juillet 2025. Vous serez charmés par son vaste terrain de 8 934,04 pi², aménagé avec soin(espace détente,piscine). Le garage détaché est accompagné d'une pièce adjacente polyvalente, parfaite pour un bureau,un studio,un atelier ou une activité professionnelle. Une belle opportunité dans un secteur paisible, à proximité des services, écoles & transports. Excellent investissement dans un quartier recherché
-
Superficie du terrain:
8 934 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1880
Particularités du bâtiment
1880
Pierre et Moellons , Béton coulé
Tôle
Double largeur
Addenda
INVESTISSEZ À SAINTE-THÉRÈSE!
Un parfait équilibre entre vie de quartier, tranquillité et potentiel locatif! Duplex entretenu avec soin, situé dans un secteur résidentiel recherché, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
- Possibilité d'occuper le logement principal (unité #110) dès le 1er juillet 2025 vous offrant 2 chambres hors sol (la locataire actuelle utilise le sous-sol comme une 3e chambre). Une belle alternative à la vie en maison.
- Si vous décidiez de louer le logement du RDC (unité #110) sa valeur locative serait de $2500/mois. Veuillez notez que le bail actuel de l'unité #110 ne comprend pas l'utilisation du garage. En ajoutant l'utilisation du garage (qui comprend un studio attenant), votre valeur locative serait optimisée.
- Immeuble très bien entretenu par les propriétaires, avec un grand terrain de 8 934,04 pi² soigneusement aménagé.
- Garage détaché avec pièce adjacente polyvalente : idéal pour bureau, atelier, studio ou activité professionnelle.
- Deux logements lumineux offrant un excellent confort de vie. L'unité #110 vous offre 2 chambres (hors sol) et un sous-sol vous offrant une grande salle familiale/bureau ou pièce de votre choix.
- Propriété vous offrant un cachet unique (propriété rare sur le marché).
- Le loyer mensuel de l'unité #112 passera à $1010/mois à compter du 1er juillet 2025. Si vous décidiez de louer l'unité #110 à $2500/mois, vos revenus annuels seraient de: $42 120/année. Revenus exceptionnels.
- 3 panneaux électriques et 3 compteurs d'Hydro Québec : 1 pour l'unité #110 (200 ampères), 1 pour l'unité #112 (100 ampères) et 1 pour le garage (100 ampères).
- Le garage est desservi par les services d'acqueduc et d'égout, de même que par l'électricité (compteur indépendant au garage)
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- Situé dans un quartier familial et paisible de Sainte-Thérèse, près des écoles, parcs, et services essentiels.
- Accès facile à l'autoroute 15 et 640, au train de banlieue et transports en commun.
- Proximité du centre-ville de Sainte-Thérèse, de ses commerces, restaurants et espaces culturels.
-Potentiel locatif solide dans un secteur en forte demande.
-Impeccable propriété vous offrant flexibilité, rentabilité et qualité de vie!
- À quelques minutes à pied du train de Banlieue
Particularités du bâtiment
1880
Pierre et Moellons , Béton coulé
Tôle
Double largeur
Particularités du terrain
54'3" X 164'9" Irrégulières
8 934,05 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 7 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 21'11" X 8'12" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 21'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 14'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 14'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 18'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'9" X 14'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 17'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'11" X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 8'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement #110 : Les stores, les luminaires (sauf celui de salle à manger), plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, le lave-vaiselle, l'air climatisé mural, l'aspirateur central et ses accessoires, la piscine hors terre et accessoires, le système d'alarme (qui sera à relier par l'acheteur auprès d'une centrale d'alarme). Logement #112 : les électroménagers (réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière) Les inclusions sont donnés sans garantie de fonctionnement et sans garantie de qualité
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.9%
-
26.3%
-
16.7%
-
17.6%
-
16.4%
-
17.7%
-
2.2%
-
24.9%
-
40.5%
-
14.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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LIONEL CHIKH
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Bonjour, mon nom est GABRIEL LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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