639 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))

639 000 $

Chargement du détail de la fiche...

639 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))

639 000 $

Prochaine visite libre

110 - 112 Rue Blainville O., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 1X7

Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Sainte-Thérèse très bien préservé à travers les années (cachet unique). Idéal pour un propriétaire occupant, le logement principal( Logement #110) sur 3 étage sera libre à compter du 1er juillet 2025. Vous serez charmés par son vaste terrain de 8 934,04 pi², aménagé avec soin(espace détente,piscine). Le garage détaché est accompagné d'une pièce adjacente polyvalente, parfaite pour un bureau,un studio,un atelier ou une activité professionnelle. Une belle opportunité dans un secteur paisible, à proximité des services, écoles & transports. Excellent investissement dans un quartier recherché

  • Superficie du terrain: 8 934 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1880
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LIONEL CHIKH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1880

Pierre et Moellons , Béton coulé

Tôle

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INVESTISSEZ À SAINTE-THÉRÈSE!
Un parfait équilibre entre vie de quartier, tranquillité et potentiel locatif! Duplex entretenu avec soin, situé dans un secteur résidentiel recherché, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****

- Possibilité d'occuper le logement principal (unité #110) dès le 1er juillet 2025 vous offrant 2 chambres hors sol (la locataire actuelle utilise le sous-sol comme une 3e chambre). Une belle alternative à la vie en maison.

- Si vous décidiez de louer le logement du RDC (unité #110) sa valeur locative serait de $2500/mois. Veuillez notez que le bail actuel de l'unité #110 ne comprend pas l'utilisation du garage. En ajoutant l'utilisation du garage (qui comprend un studio attenant), votre valeur locative serait optimisée.

- Immeuble très bien entretenu par les propriétaires, avec un grand terrain de 8 934,04 pi² soigneusement aménagé.

- Garage détaché avec pièce adjacente polyvalente : idéal pour bureau, atelier, studio ou activité professionnelle.

- Deux logements lumineux offrant un excellent confort de vie. L'unité #110 vous offre 2 chambres (hors sol) et un sous-sol vous offrant une grande salle familiale/bureau ou pièce de votre choix.

- Propriété vous offrant un cachet unique (propriété rare sur le marché).

- Le loyer mensuel de l'unité #112 passera à $1010/mois à compter du 1er juillet 2025. Si vous décidiez de louer l'unité #110 à $2500/mois, vos revenus annuels seraient de: $42 120/année. Revenus exceptionnels.

- 3 panneaux électriques et 3 compteurs d'Hydro Québec : 1 pour l'unité #110 (200 ampères), 1 pour l'unité #112 (100 ampères) et 1 pour le garage (100 ampères).

- Le garage est desservi par les services d'acqueduc et d'égout, de même que par l'électricité (compteur indépendant au garage)

**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****

- Situé dans un quartier familial et paisible de Sainte-Thérèse, près des écoles, parcs, et services essentiels.

- Accès facile à l'autoroute 15 et 640, au train de banlieue et transports en commun.

- Proximité du centre-ville de Sainte-Thérèse, de ses commerces, restaurants et espaces culturels.

-Potentiel locatif solide dans un secteur en forte demande.

-Impeccable propriété vous offrant flexibilité, rentabilité et qualité de vie!

- À quelques minutes à pied du train de Banlieue

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1880

Pierre et Moellons , Béton coulé

Tôle

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'3" X 164'9" Irrégulières

8 934,05 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'11" X 8'12" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 9'1" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 21'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 10'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 14'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'10" X 14'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 18'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'9" X 14'8" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 9'9" X 17'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 6'11" X 12'3" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 9'8" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 10'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 8'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement #110 : Les stores, les luminaires (sauf celui de salle à manger), plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, le lave-vaiselle, l'air climatisé mural, l'aspirateur central et ses accessoires, la piscine hors terre et accessoires, le système d'alarme (qui sera à relier par l'acheteur auprès d'une centrale d'alarme). Logement #112 : les électroménagers (réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière) Les inclusions sont donnés sans garantie de fonctionnement et sans garantie de qualité

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
110 - 112 Rue Blainville O., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 1X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 26.3%
  • 16.7%
  • 17.6%
  • 16.4%
  • 17.7%
  • 2.2%
  • 24.9%
  • 40.5%
  • 14.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LIONEL CHIKH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?