Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Sainte-Thérèse très bien préservé à travers les années (cachet unique). Idéal pour un propriétaire occupant, le logement principal( Logement #110) sur 3 étage sera libre à compter du 1er juillet 2025. Vous serez charmés par son vaste terrain de 8 934,04 pi², aménagé avec soin(espace détente,piscine). Le garage détaché est accompagné d'une pièce adjacente polyvalente, parfaite pour un bureau,un studio,un atelier ou une activité professionnelle. Une belle opportunité dans un secteur paisible, à proximité des services, écoles & transports. Excellent investissement dans un quartier recherché
1880
Pierre et Moellons , Béton coulé
Tôle
Double largeur
INVESTISSEZ À SAINTE-THÉRÈSE!
Un parfait équilibre entre vie de quartier, tranquillité et potentiel locatif! Duplex entretenu avec soin, situé dans un secteur résidentiel recherché, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
- Possibilité d'occuper le logement principal (unité #110) dès le 1er juillet 2025 vous offrant 2 chambres hors sol (la locataire actuelle utilise le sous-sol comme une 3e chambre). Une belle alternative à la vie en maison.
- Si vous décidiez de louer le logement du RDC (unité #110) sa valeur locative serait de $2500/mois. Veuillez notez que le bail actuel de l'unité #110 ne comprend pas l'utilisation du garage. En ajoutant l'utilisation du garage (qui comprend un studio attenant), votre valeur locative serait optimisée.
- Immeuble très bien entretenu par les propriétaires, avec un grand terrain de 8 934,04 pi² soigneusement aménagé.
- Garage détaché avec pièce adjacente polyvalente : idéal pour bureau, atelier, studio ou activité professionnelle.
- Deux logements lumineux offrant un excellent confort de vie. L'unité #110 vous offre 2 chambres (hors sol) et un sous-sol vous offrant une grande salle familiale/bureau ou pièce de votre choix.
- Propriété vous offrant un cachet unique (propriété rare sur le marché).
- Le loyer mensuel de l'unité #112 passera à $1010/mois à compter du 1er juillet 2025. Si vous décidiez de louer l'unité #110 à $2500/mois, vos revenus annuels seraient de: $42 120/année. Revenus exceptionnels.
- 3 panneaux électriques et 3 compteurs d'Hydro Québec : 1 pour l'unité #110 (200 ampères), 1 pour l'unité #112 (100 ampères) et 1 pour le garage (100 ampères).
- Le garage est desservi par les services d'acqueduc et d'égout, de même que par l'électricité (compteur indépendant au garage)
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- Situé dans un quartier familial et paisible de Sainte-Thérèse, près des écoles, parcs, et services essentiels.
- Accès facile à l'autoroute 15 et 640, au train de banlieue et transports en commun.
- Proximité du centre-ville de Sainte-Thérèse, de ses commerces, restaurants et espaces culturels.
-Potentiel locatif solide dans un secteur en forte demande.
-Impeccable propriété vous offrant flexibilité, rentabilité et qualité de vie!
- À quelques minutes à pied du train de Banlieue
1880
Pierre et Moellons , Béton coulé
Tôle
Double largeur
54'3" X 164'9" Irrégulières
8 934,05 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 7 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 21'11" X 8'12" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'7" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'1" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 21'7" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'3" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'6" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 14'1" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 14'8" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 18'5" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'9" X 14'8" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 17'5" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'11" X 12'3" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 9'8" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 10'4" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 8'4" irr. | Bois |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Logement #110 : Les stores, les luminaires (sauf celui de salle à manger), plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, le lave-vaiselle, l'air climatisé mural, l'aspirateur central et ses accessoires, la piscine hors terre et accessoires, le système d'alarme (qui sera à relier par l'acheteur auprès d'une centrale d'alarme). Logement #112 : les électroménagers (réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière) Les inclusions sont donnés sans garantie de fonctionnement et sans garantie de qualité
Les effets personnels des locataires
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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Bonjour, mon nom est GABRIEL LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est LIONEL CHIKH et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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