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868 000 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

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Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

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Prochaine visite libre

475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 4V3

Magnifique cottage en bordure du fleuve St-Laurent sans possibilité d'inondation. Cette construction est spectaculaire & constituée de matériaux de qualité très supérieure. Cuisine de rêve, fenestration & luminosité abondante, sous-sol fini, garage double, aménagement paysager professionnel & parement extérieur entièrement de pierres.

  • Superficie du terrain: 52 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2004
JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'10" X 64'30" Irrégulières

2004

3 129 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Plancher à l'époxy , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
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Cette magnifique construction a été réalisée par un contracteur de renom du secteur, Michel Filiatreau.

Comme mentionné, cet immeuble est en bordure du fleuve St-Laurent mais ne peut pas être inondée. Il y a une digue entre le fleuve & le canal qui longe notre terrain de 274 pieds riverain. Ce cours d'eau secondaire, d'un niveau constant, a une profondeur d'environ 2 à 4 pieds devant notre immeuble & est idéal pour des activés nautiques sécuritaires comme le canot, kayak, pédalo, planche à voile, tout sans moteur. Il y a un contrôle du débit en amont par Hydro Québec, donc aucune inondation possible. Le plaisir d'être riverain sans les risques!

Pour les amants des bateaux à moteur, la partie navigable est à proximité & la marina de Valleyfield n'est qu'à 3-4 km.

Cette bâtisse est remarquable quant à son architecture & à ses composantes. SVP prendre 2 minutes pour apprécier les photos ci-jointes.

Le système de chauffage & climatisation est performant & adapté à vos besoins, c'est-à-dire qu'il est zoné par étage. Un thermostat pour le rez-de-chaussée & un autre pour le 2e étage. Il y a aussi des plinthes électriques au sous-sol pour tempérer cet espace pendant les périodes fraiches, lorsque la fournaise & thermopompe ne sont pas en fonction.

Le poêle à bois, à combustion lente, est aussi branché à la fournaise par un conduit & ventilateur, qui distribue la chaleur dans toute la maison. Aucune perte d'énergie!

Les bardeaux d'asphaltes sur les toitures de la maison & du garage datent de 2015.

Valleyfield est en pleine effervescence. Le centre ville n'a rien à envier de par ses nombreux commerces,restaurants, garderies,écoles,piste cyclable, parcs & l'hôpital du Suroit à quelques minutes.

L'économie est fleurissante avec ses 4 parcs industriels sur le territoire.

Valleyfield n'est à une trentaine de minutes de l'ile de Montréal!

Le terrain de 52 474 pieds carrés,pourrait être subdivisé selon les informations obtenues par le propriétaire.

Vous venez de trouver votre maison et emplacement de rêve!

Venez visiter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'10" X 64'30" Irrégulières

2004

3 129 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Plancher à l'époxy , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

209' X 274' Irrégulières

52 474 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Non navigable

Paysager

Riverain NON INONDABLE , Plat

Sur l'eau

Asphalte , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 17' Céramique Armoires de chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 14' Céramique Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 18' X 17' Céramique Aire ouverte
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11' X 9' Céramique Laveuse & sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 9'9" Céramique Majestueux
Chambre principale 2e niveau 15' X 14' Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11' X 9' Céramique Attenante à CCP
Chambre 2e niveau 14' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 14' X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 7' Céramique Bain+douche
Boudoir 2e niveau 14' X 9'9" Bois Accès au balcon
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 13'6" Tapis
Chambre Sous-sol 1 17' X 16' Tapis
Chambre Sous-sol 1 13' X 13' Tapis
Atelier Sous-sol 1 34' X 17' Époxy Salle mécanique
Rangement Sous-sol 1 11' X 7' Époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Propane

Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme, thermopompe, rideaux, stores, aspirateur central (neuf 2019) et accessoires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle (neuf 2019) et micro ondes encastré.

Location de 2 réservoirs au gaz propane.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
475 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 4V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 20.3%
  • 22.5%
  • 24.8%
  • 20.2%
  • 77.1%
  • 5.4%
  • 8.1%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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