409 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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927 - 929 Rue Worthington, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 3V1
Duplex soigneusement entretenu au fil des ans, comprenant un spacieux 51/2 sur deux niveaux avec sous-sol récemment rénové, et un 41/2 lumineux au deuxième étage. Chaque logement dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Grands espaces, belle luminosité et cour arrière généreuse. Garage détaché et stationnement pour au moins 4 voitures. Plusieurs améliorations au fil des années, dont un drain français de moins de 3 ans. Très bons locataires respectueux. Revenu locatif de 30432$ dès l'été.
-
Superficie du terrain:
4 202 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
39' X 30' Irrégulières
1947
Coulissante
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Duplex bien entretenu avec 5 ½ sur deux niveaux (sous-sol rénové) et 4 ½ lumineux à l'étage. Véranda dans chaque logement, grande cour, garage détaché et stationnement pour 4 voitures. Nombreuses améliorations récentes, dont drain français. Revenus de 30 432$ dès l'été. Locataires fiables et respectueux.
Revenus locatifs actuels:
- 927 : 1 515$/mois
- 929 : 842$/mois
Les baux ont été renouvelés alors à compter du 1er juillet 2025 les revenus seront de:
- 927 : 1 630$/mois
- 929 : 906$/mois
Résumé des améliorations
Propriétaire actuelle (2021-2023):
- Réfection complète du drainage des fondations et aménagement paysager avant et arrière.
- Travaux majeurs au sous-sol du 927 : nouvelle chambre double, isolation, planchers, éclairage, salle de bain ajoutée, échangeur d'air.
- Remplacement partiel des thermos de fenêtres (927 et 929).
- Renforcement de la clôture extérieure.
Ancien propriétaire (2017--2020):
- Rénovations au 929 : cuisine, ouvertures, boiseries, portes, ventilation.
- Améliorations au 927 : fenêtres, portes, panneau électrique, asphaltage, entrée de cour, thermostats.
Particularités du bâtiment
39' X 30' Irrégulières
1947
Coulissante
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
93' X 44' Irrégulières
4 202 Pi2
Sur la ville
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 10'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'3" X 14'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 28'5" X 12'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'1" X 6'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'11" X 10'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 12'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 10'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 4'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 10'11" X 7'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'6" X 4'4" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Composteur, boyau d'arrosage. Inclus dans le bail du 929: Électroménagers (Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse). Inclus dans le bail du 927: Meuble blanc (penderie), pôle à rideaux avec rideaux devant la penderie, foyer électrique, toiles de fenêtres, luminaires
Effets personnels des locataires, chariot de jardinage (brouette), le contenue du garage, système d'alarme
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est NAOMI LABRECQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NAOMI LABRECQUE
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-604-9323
- Téléc.: 514-731-8998
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