1 199 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
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431 - 439 Rue Hervieux, Terrebonne (Lachenaie) (Ville), J6W 3R7
Bel immeuble de cinq logements détaché: tout brique. 1 x 6½ pces, 3 x 4½ pces et 1 x 3½pces. Bon potentiel d'optimisation des revenus des 4½ pces (voir en annexe l'étude d'optimisation ou contactez-moi pour l'obtenir). Beaucoup de rénovations faites depuis 2011 (voir liste détaillée à l'addenda). Localisation idéale pour les locataires car une école primaire à 2 coins de rue et un vaste parc avec patinoire, terrain de soccer, baseball, etc. Arrêt d'autobus au coin du Ch.St-Charles, accès rapide à l'autoroute 640, le Vieux Terrebonne et ses restos à 5 minutes.
-
Superficie du terrain:
12 076 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
40' X 54'5" Irrégulières
1974
Brique
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Addenda
Liste des travaux réalisés:
2020:
- Logement 433 (6½)-nouvelle cuisine: armoires, ilot, plancher
2019:
- Réfection complète des logements 431, 437 et 439
2018:
- Stabilisation de fondation par Hénault et Gosselin(15 pieux à 24 pieds de profondeur avec nouveau drain français
- Restauration complète du haut du mur de maçonnerie du côté du stationnement
- Changé la tôle du parapet
- Installé 2 nouveaux linteaux d'acier (en façade)
- Réfection complète du balcon avant, accès aux logements du sous-sol et terrassement avant
2017:
- Asphalte
2015:
- Installation de nouveaux cabanons à la cour
2012:
- Nouvelles fenêtres au 2è étage
2011:
- Joints de brique et allèges de fenêtres
- Les mansardes ont été recouvertes
- Les portes extérieurs changées
Notes:
L'acheteur devra prendre en charge la location des 4 chauffe-eaux
des logements 431, 433, 435 et 437 au coût mensuel total de $60 / mois plus les taxes applicables. Hydro-Solution facture à tous les 2 mois donc les frais sont de $ 119.62 + TPS + TVQ = $ 137.53
Particularités du bâtiment
40' X 54'5" Irrégulières
1974
Brique
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
79'6" X 152'8" Irrégulières
12 076,03 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 18'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 17'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 14'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'7" | Parqueterie | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'9" X 13' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'5" X 7'5" | Céramique | Bain + douche indépendante |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 7' | Céramique | Hall fermé |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 15'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 12' | Céramique | Avec coin-repas |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 10'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 7'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'5" X 20'2" | Plancher flottant | Avec coin-repas |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'3" X 16'3" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'5" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'1" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'7" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'2" X 9'6" | Plancher flottant | Avec coin-repas |
| 5 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14' X 8'4" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 4'9" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'9" X 9'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires. Le chauffe-eau du logement 439.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.8%
-
29.1%
-
21.2%
-
15.0%
-
9.8%
-
19.2%
-
1.4%
-
16.2%
-
63.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DENIS PELLETIER
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- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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