745 000 $

Duplex à vendre - Verdun

745 000 $

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Duplex à vendre - Verdun

745 000 $

Prochaine visite libre

1176 - 1178 Rue Foch, Verdun, H4H 2R3

Duplex très bien entretenu au fil des années, situé à quelques pas du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly en bordure du Fleuve St-Laurent. Rez-de-chaussée doté d'un grand salon avec foyer au gaz, cuisine rénovée et électroménagers haut de gamme. Sous-sol avec grande salle familiale , salle de lavage, salle d'eau et une chambre à coucher. Garage .

  • Superficie du terrain : 2 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1962
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'

1962

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Intégré

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1176-1178 rue Foch - Verdun

Magnifique duplex très bien entretenu au fil des ans.

Situé à quelques pas du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly en bordure du Fleuve St-Laurent.

* Rez-de-chaussée doté d'un grand salon avec foyer au gaz.

* Planchers de bois franc d'origine au salon et dans la chambre.

* Cuisine rénovée, thermoplastique sur mesure, électroménagers haut de gamme (Fisher-Paykel et Bosh). Nombreuses armoires pour faciliter le rangement.

* Chambre des maîtres avec portes coulissantes vitrées laissant passer la belle lumière du jour de la chambre au salon.

* Seconde chambre au premier étage idéal pour y aménager un bureau ou une chambre d'enfant.

* Terrasse avec accès à la cour arrière.

* Sous-sol avec grande salle familiale , salle de lavage, salle d'eau et possibilité une chambre à coucher.

* Garage accessible par le sous-sol avec coin atelier annexé.

* Nombreuses rénovations effectuées :
- Toiture (2004)
- Joins de briques (2006)
- Système de climatisation mural (2011- garantie 10 ans)
- Portes et fenêtres (2007 & 2019)
- Remplacement de la chaudière pour le système de chauffage central au gaz naturel (2005)
- Installation d'un puits de lumière (2018)
- Les plafonds des 2 chambres ont été insonorisés en 2014 (mousse soufflée).

1176 - Appartement au deuxième étage loué à 950$/mois, bail en vigueur jusqu'au 30 avril 2020.

* Plancher de bois franc d'origine.

* Trois chambres à coucher.

* Deux balcons.

* Cuisine aménagée avec un coin salle à manger.

* Coin buanderie dans un rangement/garde de robe de la salle à manger.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'

1962

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 85'

2 120,49 Pi2

Clôturé

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 8'8" X 18'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 13'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 10'1" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 19' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 13'5" Bois
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 3'6" X 6'6" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 27'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 8'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'7" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 11' Bois
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'3" X 11' Parqueterie
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'1" X 11' Parqueterie
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 11'5" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'6" X 4' Céramique
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 11' X 19'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Fisher-Paykel, lave-vaisselle Fisher-Paykel, cuisinière Bosch, plaque de cuisson au gaz, laveuse-sécheuse, climatiseur mural, foyer au gaz, luminaires, habillage de fenêtres, système d'alarme relié à une centrale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1176 - 1178 Rue Foch, Verdun, H4H 2R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 22.2%
  • 5.0%
  • 16.2%
  • 45.5%
  • 42.5%
  • 5.9%
  • 46.7%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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