Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

7211 - 7213 Rue Marquette, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2C9

Quoi de mieux qu'un superbe duplex rénové et bien entretenu, avec une jolie cour, un garage, situé dans un secteur branché et à la fois familiale, vous offrant une DOUBLE OCCUPATION! Au 2ième étage, un appartement ensoleillé avec de belles divisions, une jolie terrasse arrière et un balcon avant. Près de tous les services, à deux pas du métro!

  • Superficie du terrain : 2 075 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1949
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

1949

Béton coulé

Brique

2006

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement du rez-de-chaussée rénové tout en ayant gardé du cachet:
-Cuisine avec un grand îlot trois places et beaucoup de rangements
-Salle de bain spacieuse avec céramique chauffante
-Trois chambres au rez-de-chaussée
-Sous-sol avec dalle de béton neuve chauffante dans la salle familiale et le garage
-Garage avec porte neuve et plancher fini à l'epoxy
-Cours arrière intime avec jardin et pommier

Logement au deuxième étage:
-ensoleillé avec salon double, entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle, ainsi que deux balcons.

Plomberie et ventilation récente dans les deux logements. Deux portes d'entrées neuves.

Possibilité de bi-generationnel ou transformer en cottage grâce à la cage d'escalier intérieure neuve entre les deux logements

Depuis l'acquisition de la propriété, les vendeurs ont effectué plusieurs travaux à la bâtisse et au logement principal. Vous y trouverez toute l'information sur le document annexe 7211-7213 Marquette. (SVP FAIRE SIGNER L'ANNEXE PAR VOS ACHETEURS SVP)

Voir certificat de localisation pour les servitudes et empiétements.

Outre l'annexe voici quelques informations additionnelles :
-Le plancher chauffant arrête quelques pouces à l'extérieur de la cage d'escalier pour la future salle de bain, le plancher n'est pas chauffé sous cette section. C'est pour cela que le plafond du sous-sol n'a pas été refait puisqu'il devra être refait si quelqu'un fait la salle de bain.
-Les deux planchers sont contrôlés par domotique sur téléphone intelligent ou en mode manuel via le thermostat
-À l'extérieur, il y a un jardin au fond du terrain avec des fraisiers, le pommier est multisortes, environ 7 variétés de pommes
-Il y a la structure pour le tempo qui sera donnée avec la maison mais la toile est brisée
- il y a des tuiles de céramique de surplus (dosseret, céramique italienne de la cuisine, salle de bain, plancher de bois franc des moulures, de la peinture) que les vendeurs laisseront

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

1949

Béton coulé

Brique

2006

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 83'

2 075 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 11'3" Bois Ouvert avec Salle à manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 13'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 15'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7' X 11'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8'9" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 12'6" Béton Vernis - Plancher chauffant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 23'10" X 14'4" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 21'8" X 9'7" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 13'9" Céramique Avec salle à manger
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 7'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5'9" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'1" X 7'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meuble garde-robe de la chambre des maîtres, lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores, meuble Ikéa de la cuisine, luminaires, ouvre porte de garage

Rideaux de la chambre avant, les effets des locataires, système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7211 - 7213 Rue Marquette, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 18.2%
  • 9.8%
  • 15.4%
  • 29.4%
  • 0.1%
  • 1.0%
  • 20.1%
  • 74.9%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AMELIE JOLICOEUR
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SIMON LAROUCHE
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