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2 495 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

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Maison à étages à vendre - Westmount

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Prochaine visite libre

3664 Boul. The Boulevard, Westmount, H3Y 1S8

Magnifique maison de pierre sur 4 niveaux offrant le luxe ultime: matériaux nobles et confort moderne! Sublime cuisine remodelée, 5 chambres, 3+1 salles de bain, lounge et bureau, salle familiale et cellier au sous-sol, foyers, climatisation centrale, garage double en tandem. Cachet restauré avec soin, entretien impeccable.

  • Superficie du terrain: 3 668 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1929
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'6" Irrégulières

1929

3 125,84 Pi2

Pierre

Ardoise

Attaché , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À L'INTÉRIEUR
- Maison de pierre sur 4 niveaux, rénovée et méticuleusement entretenue
- Sublime cuisine entièrement rénovée et agrandie: Comptoirs de granit, évier double, cuisinière au gaz. Coin déjeuner avec banquette. Beaucoup de rangement grâce au grand îlot central et au splendide garde-manger de service (butler's pantry) avec cellier.
- Élégants espaces pour recevoir: Superbe salle à manger dont les murs sont ornés de panneaux de bois d'origine. Grand salon avec foyer. Vitraux et magnifiques planchers de bois restaurés.
- 5 confortables chambres à coucher, dont une vaste suite des maîtres avec walk-in.
- 3 salles de bain et 1 salle d'eau rénovées avec goût : marbre, granit, douche de verre, baignoire sur pieds, puits de lumière.
- Chaleureux lounge avec murs de bois et foyer (pouvant être converti au gaz), donnant sur un bureau fenestré entouré d'arbres.
- Sous-sol entièrement rénové offrant salle familiale, salle de lavage et cellier (750 bouteilles).
- Chauffage gaz eau chaude, planchers chauffants, climatisation centrale

À L'EXTÉRIEUR
- 2 espaces terrasses pour profiter des belles journées
- Aménagement extérieur complet: Clôture, muret de pierre, fontaine et système d'irrigation automatique
- Balcon entouré de verdure accessible par le coin déjeuner
- Garage double (en tandem) rénové: Plancher d'époxy, nouvelle porte et système de rangement
- Entrée de garage chauffée offrant 2 places de stationnement supplémentaires

AMÉLIORATIONS RÉCENTES (voir liste détaillée en annexe)
- Toiture, cheminée et mortier
- Fenêtres et puits de lumière
- Électricité (panneau, filage) et réseau WIFI
- Restauration des planchers et portes de bois d'origine
- Chauffe-eau instantané, fournaise au gaz, aspirateur central
- Et plus!

LE SECTEUR
Élégant secteur résidentiel de Westmount au pied de la montagne, à deux pas d'un espace vert avec fontaine et à quelques minutes de magnifiques parcs:
- King George
- Murray Hill
- Summit Woods

À moins de 10 minutes des meilleures écoles privées de Westmount:
- L'École St-Georges de Montréal (campus II)
- The Study, section préscolaire primaire
- École Miss Edgar et Miss Cramp
- École Priory
- École Selwyn House

* L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

* Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.

* La superficie habitable ci-dessus est à titre indicatif seulement et elle provient du rôle d'évaluation foncière, section Aire d'étages.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'6" Irrégulières

1929

3 125,84 Pi2

Pierre

Ardoise

Attaché , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'9" X 122'11" Irrégulières

3 668,34 Pi2

Clôturé , Paysager

Entrée du stationnement avec plancher chauffant , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 9'2" X 5'7" Céramique Plancher chauffant, garde-robe
Hall 1er niveau/RDC 11'8" X 8' Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'9" X 13'4" Bois Foyer, lumières encastrées
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 15'6" Bois Boiserie d'origine
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 21'10" Céramique Comptoirs granit, lavabo dble
Garde-manger 1er niveau/RDC 4'11" X 13'9" Céramique Armoires encastrées
Coin petit-déjeuner 1er niveau/RDC 7'11" X 7'4" Céramique Accès balcon (8'3" x 3'10")
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'4" X 5'2" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 24' irr. Bois Accès walk-in, SDB
Walk-in 2e niveau 4' X 6' Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 9'2" Marbre Plancher chauffant,lavabo dble
Chambre 2e niveau 9'10" X 13'4" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 7'11" Céramique Baignoire sur pattes
Boudoir 2e niveau 11'5" X 13'4" Bois Boiserie, foyer
Bureau 2e niveau 8' X 5'8" Bois Ouvert sur boudoir
Chambre 3e niveau 21'11" X 22'6" irr. Bois Puits de lumière, garde-robe
Chambre 3e niveau 9'10" X 9'7" Bois Garde-robe
Chambre 3e niveau 14'1" X 12'4" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 5'9" X 9'5" Céramique Douche vitrée,puits de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 25'5" irr. Tapis
Cave à vin Sous-sol 1 6'8" X 7'1" Pierres environ 500 bouteilles
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 5'8" Céramique Lumières encastréees, lavabo
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers(cuisinière gaz, frigo, lave-vaisselle et hotte), cellier(cuisine), tous les lustres dans la maison sauf la lampe suspendue(CCP), table de billard(sous-sol) & accessoires, base de lit, poutre tablette, tête de lit & rideaux(CCP), bureau de travail & chaise(salon du 2e étage)

Élément décoratif suspendu au mur dans le cellier du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
3664 Boul. The Boulevard, Westmount, H3Y 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 13.2%
  • 0.0%
  • 9.0%
  • 66.4%
  • 52.7%
  • 41.0%
  • 1.6%
  • 0.2%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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