INCLUSIONS:
RDC et Sous-sol: Rideaux et stores, luminaires encastrés, luminaires au plafond (sauf ceux exclus), ventilateurs de plafond, balayeuse centrale, thermopompe murale. Îlot de la cuisine, lave-vaisselle GE Max, Plaque de cuisson Gaggueneau (Intensité non réglable (toujours max) sur le rond du fond à droite), four encastré Gaggueneau, réfrigérateur Bosch, hotte, thermopompe murale LG, lampes de tête de lit de la chambre à coucher, luminaires muraux de la salle à manger, 2 bibliothèques encastrées (sous-sol), armoire noire de support Wifi (sous-sol), laveuse et sécheuse (sous-sol), luminaire mural salle de bain (sous-sol), coffre fort (code non disponible) (sous-sol).
EXTERIEUR: back à compost, jacuzzi (1 coussin manquant), auvent + toile rouge, restant de pierre
(utilisée pour la rénovation de la salle à manger).
6577 et 6579: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, ventilateur avec luminaires fixés au
plafond.

EXCLUSIONS:
Tous les tableaux, oeuvres d'art, bibelots, décorations, foyer électrique, lampes sur pied, meubles, télévision, système cinéma maison, clavier, appareils électroniques, système d'alarme*.
Luminaires salle-à-manger et au dessus d'escalier.
Bibliothèque près de l'escalier.
Appareils et accessoires sportifs incluant équipements nautiques.
Balayeuses non centrales.
Petite armoire avec miroir au sous-sol.
Réfrigérateur et congélateur du garage.
Meubles de jardin incluant boîte de rangement.
Restant de dalles de pavé uni.
*Les appareils sont laissés mais les connections/système doivent être vérifiés par le fournisseur de l'acheteur.
6577 et 6579:les stores et habillage de fenêtres, climatiseur.

Description:

Rez-de-chaussée: Entrée avec vestibule fermé. Sur la gauche le salon est ouvert sur la salle à manger. Sur la droite un bureau pratique et un bel escalier mène au sous-sol. À l'arrière, une lumineuse cuisine donne accès à la cour. Chambre adjacente et salle de bains complète avec douche vitrée et baignoire sur pattes.
Plafonds: 8'8''.
Le sous-sol est ouvert, il comprend un espace TV, un espace chambre et un espace gym. Salle de bains attenante avec douche et accès extérieur (permettant de recréer un bachelor indépendant). Une salle de lavage complète cet étage.
Plafonds: 6'10''.

Cour arrière paysagée et clôturée. On y trouve une magnifique piscine creusée, chauffée et clôturée, un spa, une terrasse, et un accès aux deux garages, ainsi qu'à l'atelier.

2e étage: deux logements 3 1/2 loués.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Servitudes sur le passage à gauche de la propriété.