975 000 $ +TPS/TVQ

Condo à vendre - Boucherville (Harmonie)

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975 000 $ +TPS/TVQ

Condo à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Prochaine visite libre

2 - 554 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie), J4B 5E4

Vous êtes à la recherche d'une bâtisse AAA avec locataire AAA dans un quartier AAA ? Ne cherchez plus, cette clinique médicale située en plein centre ville de Boucherville vous offre paix d 'esprit et rendement (MRB 11,6 et Cap Rate 5,1%). Nous sommes à la recherche d'un investisseur sérieux.

  • Superficie du terrain: 11 057 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
NICOLAS BEL INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 43'30" Irrégulières

Inconnue

3 119,37 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Bois

Tôle

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le locataire, Familio, est une chaine de clinique privée spécialisée en santé mentale et services sociaux. Elle opère
présentement 3 cliniques au Québec. Ses activités sont en forte croissance.

Le bail est valable jusqu'en juillet 2029 et prévoit une hausse de loyer annuelle selon l'IPC, avec une option de renouvellement de 5 ans.

Le locataire paie l'électricité et tout l'entretien intérieur de la bâtisse, et le propriétaire paie les taxes, l'assurance, l'entretien extérieur de la bâtisse ainsi que le déneigement et la pelouse (partagé avec le voisin).

Plus de 200K$ ont été investi sur les 3 dernières années en rénovations et remise aux normes municipales complète (factures disponibles).

L'immeuble est très facile d'accès avec un grand stationnement asphalté. Il est situé au centre ville de Boucherville avec un zonage très permissif permettant une grande multitude de commerce et un fort achalandage.

Les dimensions et les superficies sont brutes incluant le sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 43'30" Irrégulières

Inconnue

3 119,37 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Bois

Tôle

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85'10" X 159' Irrégulières

11 056,68 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 21

Centre commercial , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles (effets personnels du locataire)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
NICOLAS BEL INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est NICOLAS BEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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