799 000 $
Triplex à vendre - Boucherville (Vieux Village)
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32 Rue De La Bruère, Boucherville (Vieux Village), J4B 5B5
Triplex détaché idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux-Village de Boucherville, à quelques pas du bord de l'eau. Propriété bien entretenue, ayant bénéficié de plusieurs mises à jour au fil des ans. Le logement du bas en demi-sous-sol, agrandi à l'arrière bonifie la qualité la luminosité de cette unité et donne une belle sensation d'espace. La superficie totale du bâtiment construit en 1957 est de 2 361 pi² sur un vaste terrain de 6 828 pi² avec son logement du RDC qui est libre à l'acheteur, parfait pour un propriétaire-occupant ou pour sa remise en location. Cinq espaces de stationnements et vaste cour arrière.
-
Superficie du terrain:
6 831 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
37' X 27'
1957
2 361 Pi2
Béton coulé
Brique
toit 2021 , Bardeaux d'asphalte
Addenda
La superficie totale du bâtiment construit en 1957 est de 2 361 pi² sur un vaste terrain de 6 828 pi² avec son logement du RDC qui est libre à l'acheteur, parfait pour un propriétaire-occupant ou pour sa remise en location. Cinq espaces de stationnements et un vaste cour arrière.
Construit en 1957 et bien entretenu, l'immeuble a bénéficié de diverses rénovations au fil du temps; son unité au demi-sous-sol est agrandie et offre un espace de vie généreux, se démarque par sa luminosité et son accès direct à la cour arrière et son espace terrasse.
Le logement du RDC est libre à l'acheteur, permettant une occupation immédiate ou une remise en location selon les besoins. Le logement du haut est fièrement bien tenu par sa locataire.
La propriété profite d'un secteur tranquille et recherché, à quelques pas du bord du fleuve, des sentiers riverains, des commerces de proximité( Maxi, Métro, Jean Coutu, Pharmaprix, Dollorama, SAQ, et des commodités du Vieux Village. A 800 mêtres du quai Yvon Julien ( dont navette fluviale au Centre-Ville), un voisinage verdoyant et un investissement rare offrant à la fois qualité de vie, stabilité locative et potentiel d'appréciation à long terme.
Demandez aux courtiers de partager avec vous tous les documents attachés à l'inscription:
facture 2024 asphalte-$ 24,000.,facture 2024 3 chauffe eau-$ 4,700., facture de 2021 pour la toiture, factures regroupées de diverses rénovations , un drain français sur le pourtour et autres, trois panneaux électriques etc.
Voir lettre de la Ville à propose de la réfection de la rue et ses infras en 2010. Un nouveau certificat de localisation est commandé. Test de pyrite disponible. Également demandez la "Déclaration du vendeur".
Visite débuteront ce mercredi 15 octobre( prendre rendez-vous/on pourrait voir les 3 aparts ente 15h00 et 18h30)
Particularités du bâtiment
37' X 27'
1957
2 361 Pi2
Béton coulé
Brique
toit 2021 , Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
60' X 113'80"
6 831 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 5
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11'1" | Bois | en coin |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'6" | Céramique | en coin |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Lavage et rangement | 1er niveau/RDC | 10'7" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'6" irr. | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux et aucun appareil ménager
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
25.6%
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12.7%
-
17.7%
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24.5%
-
35.9%
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6.0%
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1.2%
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56.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ANDRE DESBIENS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-983-3443
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