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Duplex à vendre - Deux-Montagnes (Sud)
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1301 - 1303 Boul. du Lac, Deux-Montagnes (Sud), J7R 1C3
Maison à revenus rénovée offrant de nombreuses possibilités. RDC : logement lumineux de 6½ pces avec pièce au sous-sol d'une superficie apx. de 408 pc-loué $1400/mois NC valeur locative de $2000/mois NC. Au 2è étage : logement de 4½ pces habité par la propriétaire. Ce logement a la particularité d'avoir un hall d'entrée indépendant au RDC (côté 13è Avenue) et un accès direct au sous-sol : une grande pièce 29.3 X 23.3 avec salle d'eau dans laquelle vous aurez la possibilité d'y aménager une grande salle familiale et 2 CAC supplémentaires (superficie apx. de 750 pc). Ce logement (haut) sera libre à l'acheteur ou valeur locative $1400/mois NC
-
Superficie du terrain:
6 328 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
27' X 55'10" Irrégulières
1942
Fondation hydrofuge , Béton coulé
Aluminium
en 2016 & 2021 , Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique
Bois
Addenda
Duplex facile à louer avec 3 espaces de stationnement : l'un sur le boul. du Lac et les 2 autres sur la (13è Avenue).
Actuellement, vous pourrez occuper le logement du 2è étage et reprendre éventuellement le logement du rez-de-chaussée après mai 2025 (voir A-I pour infos).
Le sous-sol est occupé à 66% par le logement du haut (1303 - propriétaire) et l'autre partie soit 33% est occupé par le logement du rez-de-chaussée (1301 - locataire).
Fondation hydrofuge isolée et gypsée.
Une digue végétalisée érigée en 2020 protège les résidents des inondations. La municipalité continue par ailleurs d'améliorer ses infrastructures de protection.
Accès rapide à l'autoroute 640 par la 20è Avenue.
Situé près de nombreux services :
La station du nouveau REM qui devrait être fonctionnel fin 2024, se trouve à 5 minutes de marche de la maison. Ces trains conduiront bientôt les utilisateurs au centre-ville de Montréal en une trentaine de minutes.
Piste cyclable, aréna, terrains sportifs et de nombreux parcs sont à proximité : Parc Jean-Paul Beauchemin, Parc Central et le Parc canin Hervé-Doucet.
Pour ce qui est du Lac des Deux-Montagnes : il est accessible par la plage (Parc Gault-Gillespie), située à 5 minutes à pieds. Certaines personnes s'y baignent tandis que d'autres y pratiquent le kayak, la planche à pagaie et autres sports nautiques. Il y a également une descente pour les bateaux (26è Avenue).
Le vieux Saint-Eustache, qui offre plusieurs activités culturelles, est à 5 minutes et le Parc national d'Oka se trouve à 20 minutes.
Particularités du bâtiment
27' X 55'10" Irrégulières
1942
Fondation hydrofuge , Béton coulé
Aluminium
en 2016 & 2021 , Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
56'6" X 113' Irrégulières
6 328,1 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 14'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 5'4" | Bois | Ouvert avec CUI |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'5" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 10'10" | Bois | ou bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 12'7" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Vestibule avant | 2e niveau | 7'9" X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Couloir | 2e niveau | 7'8" X 5'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Vestibule arrière | 2e niveau | 3'8" X 3'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 29'3" X 23'3" | Béton | Poss. SFM |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'8" X 5'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'3" X 9'2" | Béton | Non-fini |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 16'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 19'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'8" | Bois | ou Bureau |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 3'5" X 16'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'9" X 18'2" | Béton | Poss. SFM |
| 2 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 17'4" X 4' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 1303: luminaires et stores. Au sous-sol: un divan rose, quelques outils et matériaux de remplacement (bois franc & céramique), un (1) air climatisé portatif, un (1) air climatisé portatif à fixer dans la fenêtre du salon. Logement 1301: lave-vaisselle.
Tous les électroménagers des 2 logements. Logement 1301: plafonnier de la salle à manger, établi du sous-sol. Logement 1303: tablettes de bois une (1) dans la cuisine et deux (2) dans la chambre verte.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
26.6%
-
16.9%
-
18.1%
-
19.0%
-
53.7%
-
1.1%
-
6.8%
-
31.0%
-
7.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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