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Duplex for sale - Deux-Montagnes (Sud)
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Duplex for sale - Deux-Montagnes (Sud)
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1301 - 1303 Boul. du Lac, Deux-Montagnes (Sud), J7R 1C3
Maison à revenus rénovée offrant de nombreuses possibilités. RDC : logement lumineux de 6½ pces avec pièce au sous-sol d'une superficie apx. de 408 pc-loué $1400/mois NC valeur locative de $2000/mois NC. Au 2è étage : logement de 4½ pces habité par la propriétaire. Ce logement a la particularité d'avoir un hall d'entrée indépendant au RDC (côté 13è Avenue) et un accès direct au sous-sol : une grande pièce 29.3 X 23.3 avec salle d'eau dans laquelle vous aurez la possibilité d'y aménager une grande salle familiale et 2 CAC supplémentaires (superficie apx. de 750 pc). Ce logement (haut) sera libre à l'acheteur ou valeur locative $1400/mois NC
-
Lot area:
6,328 SF - NUMBER OF ROOMS : 24
- Year built : 1942
Building details and property interior
27' X 55'10" Irregular
1942
Fondation hydrofuge , Poured concrete
Aluminum
en 2016 & 2021 , Asphalt shingles
Concrete , Wood , Ceramic
Wood
Addenda
Duplex facile à louer avec 3 espaces de stationnement : l'un sur le boul. du Lac et les 2 autres sur la (13è Avenue).
Actuellement, vous pourrez occuper le logement du 2è étage et reprendre éventuellement le logement du rez-de-chaussée après mai 2025 (voir A-I pour infos).
Le sous-sol est occupé à 66% par le logement du haut (1303 - propriétaire) et l'autre partie soit 33% est occupé par le logement du rez-de-chaussée (1301 - locataire).
Fondation hydrofuge isolée et gypsée.
Une digue végétalisée érigée en 2020 protège les résidents des inondations. La municipalité continue par ailleurs d'améliorer ses infrastructures de protection.
Accès rapide à l'autoroute 640 par la 20è Avenue.
Situé près de nombreux services :
La station du nouveau REM qui devrait être fonctionnel fin 2024, se trouve à 5 minutes de marche de la maison. Ces trains conduiront bientôt les utilisateurs au centre-ville de Montréal en une trentaine de minutes.
Piste cyclable, aréna, terrains sportifs et de nombreux parcs sont à proximité : Parc Jean-Paul Beauchemin, Parc Central et le Parc canin Hervé-Doucet.
Pour ce qui est du Lac des Deux-Montagnes : il est accessible par la plage (Parc Gault-Gillespie), située à 5 minutes à pieds. Certaines personnes s'y baignent tandis que d'autres y pratiquent le kayak, la planche à pagaie et autres sports nautiques. Il y a également une descente pour les bateaux (26è Avenue).
Le vieux Saint-Eustache, qui offre plusieurs activités culturelles, est à 5 minutes et le Parc national d'Oka se trouve à 20 minutes.
Building details and property interior
27' X 55'10" Irregular
1942
Fondation hydrofuge , Poured concrete
Aluminum
en 2016 & 2021 , Asphalt shingles
Concrete , Wood , Ceramic
Wood
Lot and exterior features
56'6" X 113' Irregular
6,328.1 SF
Bordered by hedges , Landscaped
Flat
Unpaved
Driveway : 2
Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation
Residential
Room details
| Unit | Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 12' X 12' | ||
| 1 (app.) | Living room | 2nd level | 13'8" X 14'11" irr. | Wood | |
| 1 (app.) | Dining room | 2nd level | 10'4" X 5'4" | Wood | Ouvert avec CUI |
| 1 (app.) | Kitchen | 2nd level | 17'5" X 9'5" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Primary bedroom | 2nd level | 12'8" X 13'1" | Wood | |
| 1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 7'9" X 10'10" | Wood | |
| 1 (app.) | Bathroom | 2nd level | 7'4" X 12'7" | Ceramic | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Vestibule avant | 2nd level | 7'9" X 3'4" | Wood | |
| 1 (app.) | Couloir | 2nd level | 7'8" X 5'2" | Wood | |
| 1 (app.) | Vestibule arrière | 2nd level | 3'8" X 3'11" | Wood | |
| 1 (app.) | Workshop | Basement 1 | 29'3" X 23'3" | Concrete | Poss. SFM |
| 1 (app.) | Powder room | Basement 1 | 4'8" X 5'7" | Concrete | |
| 1 (app.) | Storage | Basement 1 | 12'3" X 9'2" | Concrete | Non-fini |
| 2 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 4'10" X 7'7" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 13' X 16'1" | Wood | |
| 2 (app.) | Dining room | 1st level/Ground floor | 9'2" X 13'7" | Wood | |
| 2 (app.) | Kitchen | 1st level/Ground floor | 8'9" X 12'1" | Wood | |
| 2 (app.) | Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 11'8" X 19'11" irr. | Wood | |
| 2 (app.) | Bedroom | 1st level/Ground floor | 11'10" X 15'9" | Wood | |
| 2 (app.) | Bedroom | 1st level/Ground floor | 9'5" X 7'8" | Wood | |
| 2 (app.) | Bathroom | 1st level/Ground floor | 12'5" X 8'2" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Couloir | 1st level/Ground floor | 3'5" X 16'4" | Wood | |
| 2 (app.) | Workshop | Basement 1 | 17'9" X 18'2" | Concrete | Poss. SFM |
| 2 (app.) | Couloir | Basement 1 | 17'4" X 4' | Concrete |
Characteristics
Electric baseboard units
Electricity
Municipality
Municipality
Included & Excluded
Logement 1303: luminaires et stores. Au sous-sol: un divan rose, quelques outils et matériaux de remplacement (bois franc & céramique), un (1) air climatisé portatif, un (1) air climatisé portatif à fixer dans la fenêtre du salon. Logement 1301: lave-vaisselle.
Tous les électroménagers des 2 logements. Logement 1301: plafonnier de la salle à manger, établi du sous-sol. Logement 1303: tablettes de bois une (1) dans la cuisine et deux (2) dans la chambre verte.
Financial details
Assessment (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Gross yearly revenu (potential)
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
-
19.4%
-
26.6%
-
16.9%
-
18.1%
-
19.0%
-
53.7%
-
1.1%
-
6.8%
-
31.0%
-
7.4%
MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR
- These online tools were created to help you plan and achieve your goals, and to answer your housing questions. They are for personal use only.
- The results are based on the information you enter. Please contact your caisse advisor for more specific advice, for if you would like to apply for a loan or pre-approval.
-
Calculations are made using the following basic assumptions:
- The mortgage interest rate stays the same throughout the amortization period.
- The results of this calculator are estimates based on the general information you’ve entered. They can change depending on your financial situation and budget when the loan is granted.
- Note: This tool is intended to help you calculate and optimize your payments on a current mortgage loan, or one you are considering. These rates do not include any life or disability insurance. They are subject to change without notice. Some conditions apply.
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- (2024)
- (2023)
Gross yearly revenu (potential)
My name is DENIS PELLETIER, RE/MAX real estate broker. How may I help you?
Do you have a question?
DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Ofc. : 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell. : 514-947-4007
- Fax : 450-661-3392
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