899 000 $
Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
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40 Rue Birchview, Dollard-Des Ormeaux (Centre), H9A 1Y8
Charmante propriété clé en main avec terrain de 8200 pc est située dans le secteur paisible et recherché de Westpark. Vous serez conquis par sa luminosité abondante, ses pièces bien divisées et sa cour aménagée avec soin. La cuisine moderne, le sous-sol entièrement fini et la salle de bain rénovée offrent un confort optimal. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services, c'est l'endroit idéal pour une famille ou un couple. Coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
8 192 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
45' X 30' Irrégulières
1963
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Pourquoi acheter cette propriété
Charmante propriété clé en main, située dans le secteur paisible et recherché de Westpark
Maison sise sur un vaste terrain de 8 200 pi², entouré de haies matures, offrant une intimité optimale
Luminosité abondante et pièces bien divisées assurant un aménagement harmonieux
Cour arrière soigneusement aménagée -- idéale pour les moments de détente en famille
Cuisine moderne et raffinée, entièrement refaite -- un espace pratique et élégant
Sous-sol entièrement rénové en 2024 -- espace fonctionnel et stylé
Salle de bain du sous-sol entièrement refaite avec des matériaux contemporains (2024)
Plancher chauffant dans la cuisine pour un confort optimal (2022)
Éclairages encastrés créant une ambiance chaleureuse et moderne (2022)
Clôture neuve assurant sécurité et intimité (2022)
Piscine récente -- pour des moments de plaisir et de fraîcheur estivale (2022)
Terrasse en bois sur mesure -- parfaite pour les réceptions extérieures (2022)
Planchers de bois sablés et vernis -- un cachet chaleureux et intemporel (2022)
Isolation optimisée de l'entretoit pour une meilleure performance énergétique (2022)
Céramique du palier remplacée -- fini élégant et durable (2022)
Toiture refaite en 2021 -- tranquillité d'esprit assurée
À proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels
Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, qualité et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
45' X 30' Irrégulières
1963
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
8 192 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'2" | Céramique | céramique chauffante |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 7'2" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'10" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 9'9" | vinyle | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 8' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 10'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'2" X 9'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 8' | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'2" X 13'4" irr. | vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 7'4" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 3'2" | Béton | |
| salle des machines | Sous-sol 1 | 7'8" X 13'8" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, piscine et ses accessoires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, barrières de sécurité pour enfants.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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12.1%
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25.5%
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9.7%
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15.5%
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37.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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