** Les visites sont sur rendez-vous et débuteront le 14 juin -- Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités.

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** CONFORT, CHARME & QUALITÉ DE VIE EN PLEINE NATURE **

Vivre au 1, chemin Abbott's Corner, c'est :

* Choisir une maison patrimoniale au cachet exceptionnel, où chaque rénovation a été pensée pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort moderne.

* Profiter d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par des matériaux nobles, des boiseries anciennes et une architecture inspirée.

* S'offrir un espace polyvalent et généreux, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un lieu de télétravail en pleine nature.

* Vivre au rythme de la nature, sur un terrain d'un acre magnifiquement paysagé, dans un cadre enchanteur au pied du mont Pinacle, à deux pas du coeur de Frelighsburg.

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DESCRIPTION

** Rez-de-chaussée **

@ Hall d'entrée accueillant offrant de nombreux rangements et une salle de lavage fermée
@ Salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois
@ Cuisine rénovée alliant charme champêtre et fonctionnalité moderne, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse
@ Salle à manger chaleureuse située au centre de la propriété
@ Salle de bains avec douche en ardoise et nombreux rangements
@ L'espace cuisine et salle de bains est équipé d'un plancher chauffant à l'eau pour un confort optimal

** Étage **

@ Quatre chambres confortables, dont une donnant accès à la mezzanine
@ Mezzanine lumineuse, parfaite comme coin lecture ou bureau en hauteur et offrant vue sur le terrain
@ Salle de bains ayant conservé son cachet d'autrefois avec bain sur pattes restauré

** Sous-sol **

@ Espace de rangement et salle mécanique
@ Chambre froide fermée, fonctionnelle et bien intégrée au sous-sol
@ Accès extérieur bien pensé, pratique pour les retours de plein air ou les livraisons de bois de chauffage

** Extérieur **

@ Terrain de plus d'un acre, magnifiquement paysagé avec terrasses, murets de pierre et espaces de détente
@ Vaste cour intime entourée d'arbres matures
@ Stationnement pour plusieurs véhicules
@ 2 Remises extérieures pour rangement saisonnier

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** À PROXIMITÉ **

* Située dans l'un des villages les plus prisés de l'Estrie, à proximité immédiate du mont Pinacle et des vignobles renommés de la région
* Accès rapide à Cowansville, Sutton et Dunham, ainsi qu'à la frontière américaine
* Accès à de superbes sentiers de randonnée, pistes cyclables, et activités de plein air
* Charmant centre du village à quelques minutes, avec cafés, boulangeries, galeries et produits locaux
* Écoles primaires à proximité, transport scolaire disponible