829 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
829 000 $
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549 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), H7G 3C1
Occasion d'investissement à Pont-Viau, Laval - Quadruplex comprenant trois 4 ½ et un 5 ½ sur deux niveaux, chaque unité offrant un revenu stable. Deux logements libres au 1er novembre 2025 permettent un potentiel d'occupation double, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant jumeler les espaces ou pour un investisseur à la recherche d'une valeur ajoutée. L'immeuble est situé dans un quartier agréable et pratique, à proximité des commerces, restaurants, services de qualité, écoles et garderies, ainsi que des transports en commun et des principales artères. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent en plus d'une cour privée.
-
Superficie du terrain:
2 546 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
28' X 49'
1959
2 743 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Addenda
Occasion à saisir - occupation double possible au 1 novembre 2025 à Pont Viau, Laval ! Ce quadruplex bien entretenu combine rentabilité et confort, avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, dont les salles de bains, les rampes, les balcons et la brique rejointée. Il comprend au rez-de-chaussée un 4 ½ et un 5 ½ sur deux niveaux avec salle de lavage, ainsi qu'au 2e étage deux 4 ½.
Chaque logement offre deux chambres, les unités du rez-de-chaussée profitent d'un accès direct à la cour et tous disposent d'un espace de rangement au sous-sol. Un immeuble fonctionnel et facile à gérer, situé à proximité des commerces, écoles, services et transports.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
28' X 49'
1959
2 743 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
34' X 73'
2 546 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'10" | Bois | Placard |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'11" | Bois | Placard double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'11" | Céramique | Espace lavage - Accès balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7' | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'8" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'4" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'10" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 13'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 18' | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 5' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 14' irr. | Linoléum | Accès balcon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 6' | Céramique | bain-douche |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8'11" | Tapis | Placard |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'11" | Bois | Placard - Accès balcon |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 14'2" | Plancher flottant | Accès balcon |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 6'10" | Céramique | Bain-douche |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9' | Bois | Placard double |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'8" | Plancher flottant | Accès balcon |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
25.2%
-
24.1%
-
17.0%
-
17.1%
-
16.6%
-
25.9%
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9.0%
-
9.1%
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53.4%
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2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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