1 550 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (résidentiel) à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
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1313 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 1C2
Deux terrains adjacents à Sainte-Dorothée, totalisant 22 000 pi², situés à moins de 500 mètres de la future station REM, prévue pour 2025. Cette opportunité de développement offre le potentiel pour jusqu'à 30 unités (vérifications à faire par l'acheteur), avec les permis de démolition déjà approuvés et les plans préliminaires pour un bâtiment de 20 unités sur 3 étages soumis à la ville, cette propriété représente un excellent investissement pour les promoteurs dans un emplacement recherché.
-
Superficie du terrain:
21 288 Pi2
Addenda
1313 Ch. Bord de l'eau et 1281 rue Boudreau, Laval
À Vendre : Deux Terrains côte à côte à Sainte-Dorothée - Opportunité de Développement Immobilier
-Idéalement situés à Sainte-Dorothée, à moins de 500 mètres du futur REM (prévu pour 2025), ces deux terrains adjacents totalisent une superficie de 22 000 pi².
-Parfaitement positionnés pour un projet de développement, ces terrains offrent une opportunité unique de construction pouvant accueillir jusqu'à 50 logements.
Caractéristiques principales :
-Emplacement stratégique à Sainte-Dorothée, un quartier en pleine expansion et à proximité de toutes les commodités.
-Proximité au REM : À quelques minutes à pied de la future station, un atout majeur pour la valorisation du projet.
-Permis de démolition approuvés : Les permis pour démolir les maisons existantes sont déjà en main, facilitant le début rapide des travaux.
-Projet de 30 logements de 3 étages : Des plans préliminaires pour la construction de 30 logements sur 3 étages ont déjà été soumis à la municipalité, offrant une base solide pour démarrer le projet.
Opportunité à saisir pour investisseurs et promoteurs immobiliers. Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.
**L'acheteur devra faire ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes
et des experts pour valider la réalisation du projet qu'il souhaite entreprendre sur ces lots.**
Particularités du terrain
103'9" X 88'5"
21 288 Pi2
Boisé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lot 1850331 : Maison et Remise sur le terrain. Lot 1850330 : Maison et remise sur le terrain.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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19.3%
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10.1%
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19.3%
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37.8%
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50.7%
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27.8%
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2.4%
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15.6%
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3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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