775 000 $

Triplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

775 000 $

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775 000 $

Triplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

775 000 $

Prochaine visite libre

57 - 59 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3J9

DOUBLE OCCUPATION possible au 30 juin 2024: Rez-de-chaussée et le logement à l'étage. Belle bâtisse détachée située dans un territoire d'intérêt patrimonial avec stationnement à l'arrière de 70' de profond x 40' de large (7 espaces). Sise à 3 min du train de banlieue, à 2 min du Vieux Ste-Rose avec ses restos et commerces, à 8 min de la 15. Au RDC: grand 5½ pces, $ 1,950/mois non-chauffé, actuellement utilisé en bureau d'affaires. Idéal comme bureau ou logement et sera libre à l'acheteur à la fin de juin 2024. Logement du haut: 5½ pces, $ 1,130/mois non-chauffé. Bachelor au sous-sol 3½ pces, $820/mois électricité inclus. Toit 8 ans apx

  • Superficie du terrain: 10 582 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1950
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'30" X 31'10" Irrégulières

1950

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En 2022: tuyau de l'entrée d'eau remplacé de la bâtisse jusqu'au tuyau de la Ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un bureau d'affaires qui sera libre pour le 30 juin 2024.

Si l'occupation de rez-de-chaussée devient résidentielle alors de le compte de taxes municipales sera de $ 4,867.60.

Si l'occupation demeure d'affaires alors le compte de taxes municipales est de $ 8,842.93.


Mesures pièces rez-de-chaussée:

Hall d'entrée: 4'5'' X 14'
Salle d'attente: 9'11'' X 14'
Bureau: 23'8'' X 10'6''
Bureau: 20'6'' X 12'9''
Bureau: 12'6'' X 11'6''
Salle de bains: 8'9'' X 6'8''
Couloir: 10'10'' X 3'1''
Entrée arrière: 4'6'' X 4'2''




Rénovations:
2 chauffe-eau remplacés 2022.
Balcons avants (3): rampes d'aluminium 2021
Balcon (1) résine de synthèse 2020
climatiseur central au plafond au RDC

Bâtisse dans un territoire d'intérêt patrimonial:

L'aide financière accordée par Ville de Laval dans le cadre du programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux équivaut entre 50% et 100% des coûts admissibles et ce jusqu'à un maximum de $ 35,000.

Les travaux admissibles sont : les travaux de réparation, de restauration, de remplacement ou de reconstruction des composantes extérieures nécessaires à la conservation de l'aspect patrimonial.

Les travaux d'entretien des éléments extérieurs des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées.

Les travaux doivent être effectués avec des matériaux d'origine ou des produits de substitution de qualité similaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'30" X 31'10" Irrégulières

1950

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 161'7"

10 582 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 7

Autobus 63,65,73 sur Ste-Rose , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7' X 17'3" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 13'9" X 12' Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'1" X 14'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'3" X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, climatiseur central au plafond et système d'alarme du local du rez-de-chaussée.

Tous les effets personnels des locataires. Le lave-vaisselle du logement du haut appartient au locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
57 - 59 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 22.5%
  • 18.9%
  • 21.2%
  • 21.7%
  • 71.1%
  • 10.3%
  • 11.0%
  • 6.1%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DENIS PELLETIER
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