$775,000

Triplex for sale - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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Triplex for sale - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

$775,000

Next Open House

57 - 59 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3J9

DOUBLE OCCUPATION possible au 30 juin 2024: Rez-de-chaussée et le logement à l'étage. Belle bâtisse détachée située dans un territoire d'intérêt patrimonial avec stationnement à l'arrière de 70' de profond x 40' de large (7 espaces). Sise à 3 min du train de banlieue, à 2 min du Vieux Ste-Rose avec ses restos et commerces, à 8 min de la 15. Au RDC: grand 5½ pces, $ 1,950/mois non-chauffé, actuellement utilisé en bureau d'affaires. Idéal comme bureau ou logement et sera libre à l'acheteur à la fin de juin 2024. Logement du haut: 5½ pces, $ 1,130/mois non-chauffé. Bachelor au sous-sol 3½ pces, $820/mois électricité inclus. Toit 8 ans apx

  • Lot area: 10,582 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 7
  • Year built : 1950
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

37'30" X 31'10" Irregular

1950

Concrete blocks

Asphalt shingles

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En 2022: tuyau de l'entrée d'eau remplacé de la bâtisse jusqu'au tuyau de la Ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un bureau d'affaires qui sera libre pour le 30 juin 2024.

Si l'occupation de rez-de-chaussée devient résidentielle alors de le compte de taxes municipales sera de $ 4,867.60.

Si l'occupation demeure d'affaires alors le compte de taxes municipales est de $ 8,842.93.


Mesures pièces rez-de-chaussée:

Hall d'entrée: 4'5'' X 14'
Salle d'attente: 9'11'' X 14'
Bureau: 23'8'' X 10'6''
Bureau: 20'6'' X 12'9''
Bureau: 12'6'' X 11'6''
Salle de bains: 8'9'' X 6'8''
Couloir: 10'10'' X 3'1''
Entrée arrière: 4'6'' X 4'2''




Rénovations:
2 chauffe-eau remplacés 2022.
Balcons avants (3): rampes d'aluminium 2021
Balcon (1) résine de synthèse 2020
climatiseur central au plafond au RDC

Bâtisse dans un territoire d'intérêt patrimonial:

L'aide financière accordée par Ville de Laval dans le cadre du programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux équivaut entre 50% et 100% des coûts admissibles et ce jusqu'à un maximum de $ 35,000.

Les travaux admissibles sont : les travaux de réparation, de restauration, de remplacement ou de reconstruction des composantes extérieures nécessaires à la conservation de l'aspect patrimonial.

Les travaux d'entretien des éléments extérieurs des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées.

Les travaux doivent être effectués avec des matériaux d'origine ou des produits de substitution de qualité similaires.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

37'30" X 31'10" Irregular

1950

Concrete blocks

Asphalt shingles

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

65' X 161'7"

10,582 SF

Landscaped

Flat

Asphalt

Driveway : 7

Autobus 63,65,73 sur Ste-Rose , Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation

Commercial , Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 2nd level 7' X 17'3" Wood
1 (app.) Living room 2nd level 13'9" X 12' Wood
1 (app.) Kitchen 2nd level 14'1" X 14'2" Laminate floor
1 (app.) Dining room 2nd level 11'3" X 10'3" Wood
1 (app.) Primary bedroom 2nd level 12'3" X 10'11" Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 11'10" X 10'2" Wood
1 (app.) Bathroom 2nd level 8'3" X 6'8" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Central air conditioning , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, climatiseur central au plafond et système d'alarme du local du rez-de-chaussée.

Tous les effets personnels des locataires. Le lave-vaisselle du logement du haut appartient au locataire.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Gross yearly revenu (potential)
57 - 59 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3J9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 15.7%
  • 22.5%
  • 18.9%
  • 21.2%
  • 21.7%
  • 71.1%
  • 10.3%
  • 11.0%
  • 6.1%
  • 1.5%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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