Cet appartement bien situé au dernier étage offre non seulement confort et fonctionnalité, mais également une proximité exceptionnelle à un large éventail de commodités qui facilitent la vie quotidienne :

*** Écoles, Écoles secondaires & Garderies :

- À distance de marche de l'école primaire Pierre-D'Iberville.
- Écoles secondaires à proximité : école secondaire Jacques-Rousseau, Collège Français de Longueuil et Heritage Regional High School (secteur anglophone).
- Plusieurs garderies à proximité, dont le CPE Les Copains d'Abord et la Garderie Éducative Les Petits Soleils.

*** CÉGEPS :

- Accès rapide au Cégep Édouard-Montpetit, un établissement public majeur offrant une grande variété de programmes.
- Également proche du Champlain College Saint-Lambert, un cégep anglophone réputé.

*** Services de santé & d'urgence :

- L'hôpital Pierre-Boucher se trouve à seulement 10 minutes en voiture et offre des services hospitaliers complets, y compris les urgences.
- Plusieurs cliniques médicales, cabinets dentaires et cliniques sans rendez-vous à proximité.

*** Épiceries & Services essentiels :

- Super C, Metro Plus et IGA Extra sont tous à proximité pour faire vos courses facilement.
- Pharmacies telles que Jean Coutu et Pharmaprix accessibles rapidement.

*** Parcs & Espaces verts :

- À quelques pas du Parc de la Cité, l'un des plus grands de Longueuil, avec sentiers, lac, aires de jeux et espaces verts.
- Également à proximité du Parc Paul-Pratt et du Parc Laurier.

*** Piscines publiques & Arénas :

- À quelques minutes du Centre sportif Rosanne-Laflamme avec piscine intérieure, gymnase et installations sportives.
- Le Colisée Jean-Béliveau est tout près pour le patin, le hockey et divers événements locaux.

*** Transport en commun & Accessibilité :

- Desservi par les lignes de bus du RTL, avec correspondance facile vers la station REM Panama, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.
- Accès rapide au boulevard Roland-Therrien, à la route 132 et au pont Jacques-Cartier.

*** Autres commodités : de nombreux restaurants, cafés, banques, centres d'entraînement et commerces de quartier à proximité.

CONDITIONS DE LOCATION:

- Pas de sous-location, Airbnb ou de location à court terme ;

- Il est interdit de fumer tout sort de substance dans l'appartement, ainsi que de cultiver du cannabis ;

- Aucun animal de compagnie n'est autorisé ;

- Une preuve d'assurance responsabilité civile locataire d'un montant de 1 000 000 $ est requise avant l'occupation;

- Une preuve de capacité financière ou d'emploi sera exigée à l'entière satisfaction du propriétaire, ainsi que des références de location antérieures ;

- Une enquête de crédit sera exigée à l'entière satisfaction du propriétaire ;

- Le locataire doit lire et accepter de se conformer aux règlements ;

- L'appartement devra être retourné dans le même état qu'il se trouver lors de la prise de possession moins l'usure normale.