1 295 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

1 295 000 $

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1 295 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

1 295 000 $

Prochaine visite libre

131 Av. Brookfield, Mont-Royal, H3P 2A3

Une belle opportunité de vous installer dans un quartier résidentiel prisé de l'île de Montréal! Ce charmant cottage à paliers multiples est idéalement situé à VMR, à quelques minutes à pied d'une future station du REM, de plusieurs axes routiers majeurs et de commerces locaux. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles primaires et secondaires. La propriété, bien entretenue au fil des ans, offre 3 chambres, un salon et une salle à manger à aire ouverte. Une grande salle familiale se trouve au sous-sol, tandis qu'un patio donne sur une jolie cour. Ce bien offre un excellent potentiel pour être rénové à votre goût.

  • Superficie du terrain: 3 781 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 34' Irrégulières

1955

1 800 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

coin buanderie : S2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette propriété à paliers multiples, située sur une rue tranquille de Ville Mont-Royal!

Découvrez tout ce qu'elle a à offrir.

Rez-de-chaussée :

L'entrée s'effectue par un vestibule équipé d'un grand garde-robe, menant à un spacieux hall central. Le salon, où se trouve un foyer au bois (non fonctionnel), s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, à aire ouverte sur le hall et la salle à manger, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin, entouré de haies et d'une clôture.

Deuxième étage :

Cet étage abrite une chambre principale lumineuse avec deux garde-robes, une deuxième chambre avec une large fenestration, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche.

Rez-de-jardin :

Une troisième chambre avec vue sur le jardin se trouve à ce niveau, accompagnée d'une seconde salle de bains avec douche. Un garage simple est situé à l'autre extrémité du corridor.

Les plafonds des trois premiers étages sont à 8'5".

Sous-sol :

En bas des marches, une spacieuse salle familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de lavage est adjacente. Le plafond y mesure 6'10".

Extérieur :

L'allée à l'avant de la maison peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, une cour privative partiellement clôturée peut être aménagée pour profiter du calme de ce quartier.

Cette propriété, située dans un quartier de choix, est une opportunité idéale pour un couple ou une jeune famille.

*******
Le vendeur remplacera le chauffe-eau au mois de septembre 2024.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La superficie habitable a été prise au rôle foncier, elle inclue le garage mais exclu le sous-sol.

Les poêles, foyers, appareils à combustion, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur, ni aux exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 34' Irrégulières

1955

1 800 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

coin buanderie : S2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 89'

3 781 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 6'2" Bois placard
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 13'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 17'10" Bois foyer bois non conforme
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 11'4" Linoléum accès patio/cour
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 15'8" Tapis bois sous tapis
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'9" Tapis bois sous tapis
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 4'11" Tuiles
Chambre Rez-de-jardin 11'6" X 11'1" Tapis placard
Salle de bains Rez-de-jardin 5'2" X 3'7" Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 18'3" Plancher flottant rangements
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 12'4" Linoléum rangements
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, congélateur, broyeur (non fonctionnel), coffre-fort vide du sous-sol, stores et rideaux ou installés, système d'alarme, tous les luminaires sauf plafonnier du salon, canapé et 2 futons du sous-sol, armoire de rangement, commode et lit de chambre principale, lit, armoire, commode et bureau de 2e chambre, bureau du sous-sol, bibliothèque du salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire suspendu au salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2024)
énergie
131 Av. Brookfield, Mont-Royal, H3P 2A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.9%
  • 3.6%
  • 14.5%
  • 60.8%
  • 19.3%
  • 27.5%
  • 11.1%
  • 40.2%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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