Une belle opportunité de vous installer dans un quartier résidentiel prisé de l'île de Montréal! Ce charmant cottage à paliers multiples est idéalement situé à VMR, à quelques minutes à pied d'une future station du REM, de plusieurs axes routiers majeurs et de commerces locaux. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles primaires et secondaires. La propriété, bien entretenue au fil des ans, offre 3 chambres, un salon et une salle à manger à aire ouverte. Une grande salle familiale se trouve au sous-sol, tandis qu'un patio donne sur une jolie cour. Ce bien offre un excellent potentiel pour être rénové à votre goût.
35' X 34' Irrégulières
1955
1 800 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
coin buanderie : S2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue dans cette propriété à paliers multiples, située sur une rue tranquille de Ville Mont-Royal!
Découvrez tout ce qu'elle a à offrir.
Rez-de-chaussée :
L'entrée s'effectue par un vestibule équipé d'un grand garde-robe, menant à un spacieux hall central. Le salon, où se trouve un foyer au bois (non fonctionnel), s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, à aire ouverte sur le hall et la salle à manger, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin, entouré de haies et d'une clôture.
Deuxième étage :
Cet étage abrite une chambre principale lumineuse avec deux garde-robes, une deuxième chambre avec une large fenestration, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche.
Rez-de-jardin :
Une troisième chambre avec vue sur le jardin se trouve à ce niveau, accompagnée d'une seconde salle de bains avec douche. Un garage simple est situé à l'autre extrémité du corridor.
Les plafonds des trois premiers étages sont à 8'5".
Sous-sol :
En bas des marches, une spacieuse salle familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de lavage est adjacente. Le plafond y mesure 6'10".
Extérieur :
L'allée à l'avant de la maison peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, une cour privative partiellement clôturée peut être aménagée pour profiter du calme de ce quartier.
Cette propriété, située dans un quartier de choix, est une opportunité idéale pour un couple ou une jeune famille.
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Le vendeur remplacera le chauffe-eau au mois de septembre 2024.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable a été prise au rôle foncier, elle inclue le garage mais exclu le sous-sol.
Les poêles, foyers, appareils à combustion, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur, ni aux exigences des compagnies d'assurance.
35' X 34' Irrégulières
1955
1 800 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
coin buanderie : S2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
42' X 89'
3 781 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 6'2" | Bois | placard |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 13'5" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 17'10" | Bois | foyer bois non conforme |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'4" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'4" | Linoléum | accès patio/cour |
Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 15'8" | Tapis | bois sous tapis |
Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'9" | Tapis | bois sous tapis |
Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'11" | Tuiles | |
Chambre | Rez-de-jardin | 11'6" X 11'1" | Tapis | placard |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'2" X 3'7" | Tuiles | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'3" X 18'3" | Plancher flottant | rangements |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 12'4" | Linoléum | rangements |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, congélateur, broyeur (non fonctionnel), coffre-fort vide du sous-sol, stores et rideaux ou installés, système d'alarme, tous les luminaires sauf plafonnier du salon, canapé et 2 futons du sous-sol, armoire de rangement, commode et lit de chambre principale, lit, armoire, commode et bureau de 2e chambre, bureau du sous-sol, bibliothèque du salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Luminaire suspendu au salon.
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