INCLUSIONS:
- Réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle 2023 LG, cuisinière induction ILVE.
- Micro-ondes Panasonic, hotte Kobe, laveuse & sécheuse Bosch.
- Foyer électrique, auvent de la terrasse.
- Stores dans toutes les pièces Hunter Douglas.
- Pellicules de chaleur sur toutes les vitres.
- Thermopompe.
- Tous les luminaires (salle à manger, entrée, chambre a coucher).
- Étagères sur les murs de chambres.
- Armoire accrochée sur le mur de la deuxième chambre.
- Pots de fleurs sur la terrasse.
- Support de télé de la chambre.
- Accroche au plafond de la deuxième chambre pour équipement sportif.

Description :

Bienvenue dans ce magnifique condo inondé de soleil et bénéficiant d'une exposition sud ! Situé au 4ème étage, ce penthouse offre un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. L'espace est accentué par un mur orné de trois grandes fenêtres, inondant la zone de lumière naturelle. Le salon est doté d'un foyer électrique, tandis que la salle à manger donne accès à une splendide terrasse. La cuisine est équipée d'un îlot et d'un bar à petit-déjeuner pouvant accueillir 3 à 4 personnes. Cet espace ouvert et lumineux est un véritable plaisir !

La suite principale dispose d'un walk-in, de deux garde-robes supplémentaires et d'une salle de bains attenante avec douche. La deuxième chambre, aux dimensions généreuses, a été conçue à l'origine comme deux chambres séparées (et pourrait être reconvertie), offrant un vaste espace de détente. La deuxième salle de bains est équipée d'un bain-douche. Une laveuse et une sécheuse sont judicieusement placées dans le garde-robe du couloir.

L'unité bénéficie d'une hauteur de plafond de 9 pieds.

La terrasse, d'une longueur de près de 50 pieds, offre une vue imprenable sur le mont Royal qui se profile à l'horizon.

L'unité comprend les places de garage n°59 et n°60 (SS1), ainsi qu'une unité de rangement adjacente.

Les occupants de ce complexe ont accès à diverses aires communes, dont une salle communautaire avec table de ping-pong et espace de bureau, ainsi qu'une salle d'exercice.

Superficie habitable nette de 124.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 475.19$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il existe une cotisation spéciale de 197.96$ par mois pour remplir le fonds de prévoyance. Elle a commencé en octobre 2023 et se terminera en septembre 2024.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.